韮崎市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山梨県韮崎市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.6%
全国 13.8%・山梨 20.4%
住宅地の地価
35,800円/㎡
前年比 -0.3%
2025年の死亡数
369人
65歳以上 32.7%・人口 27,413人
韮崎市の相続登記の申請先
甲府地方法務局 韮崎出張所（韮崎市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
韮崎市の空き家（2023年）
住宅13,930戸のうち空き家は2,180戸、空き家率15.6%で、全国より1.8ポイント高い、山梨平均より4.8ポイント低い水準です（県内15市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は920戸（6.6%・県内11位）で、うち一戸建が830戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は380戸あります。持ち家の20.7%（1,710戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,180 | 15.6% |
| 賃貸用 | 1,130 | 8.1% |
| 売却用 | 60 | 0.4% |
| 別荘など | 70 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 920 | 6.6% |
韮崎市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり35,800円（坪約11.8万円）、最高40,900円・最安33,100円（1.2倍）。前年比の中央値は-0.3%、5年前比-3.2%です。山梨の21市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約358万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-8.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 本町２丁目２４７５番８ | 韮崎 720m | 40,900 | -0.2% |
| 藤井町北下條字枇杷塚１１２５番２３ | 韮崎 1,500m | 35,800 | -0.3% |
| 中島１丁目２７５５番１６ | 韮崎 1,200m | 33,100 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 韮崎市 | 15.6% | 35,800 | -0.3% | 32.7% |
| 甲斐市 | 12.2% | 40,200 | ±0.0% | 26.7% |
| 南アルプス市 | 14.0% | 24,400 | -0.2% | 28.5% |
| 甲府市 | 18.1% | 44,400 | ±0.0% | 30.0% |
| 昭和町 | 19.5% | 57,400 | +1.1% | 19.9% |
| 中央市 | 13.8% | 29,200 | +0.2% | 27.5% |
| 富士川町 | — | 23,200 | -0.4% | 36.1% |
韮崎市の実家、どうするか
地価は前年比-0.3%、5年で-3.2%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は韮崎市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山梨県の一覧へ