小山町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
静岡県小山町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
19.3%
全国 13.8%・静岡 16.7%
住宅地の地価
34,550円/㎡
前年比 -0.2%
2025年の死亡数
259人
65歳以上 32.9%・人口 16,668人
小山町の相続登記の申請先
静岡地方法務局 沼津支局（小山町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
小山町の空き家（2023年）
住宅7,580戸のうち空き家は1,460戸、空き家率19.3%で、全国より5.5ポイント高い、静岡平均より2.6ポイント高い水準です（県内29市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は830戸（10.9%・県内3位）で、うち一戸建が630戸（76%）。腐朽・破損のある空き家は340戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,460 | 19.3% |
| 賃貸用 | 570 | 7.5% |
| 売却用 | 20 | 0.3% |
| 別荘など | 40 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 830 | 10.9% |
小山町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり34,550円（坪約11.4万円）、最高47,000円・最安18,000円（2.6倍）。前年比の中央値は-0.2%、5年前比-1.6%です。静岡の32市区町村で25番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約346万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で-4.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 駿東郡小山字乙渕８９番８９ | 駿河小山 870m | 47,000 | -0.2% |
| 駿東郡藤曲字浅間丁１７９番５ | 駿河小山 1,700m | 43,400 | ±0.0% |
| 駿東郡竹之下字下ノ木戸１２８２番 | 足柄 350m | 35,600 | -0.3% |
| 駿東郡大胡田字六斗蒔１０４２番５ | 足柄 3,700m | 33,500 | -0.3% |
| 駿東郡竹之下字所領３１７１番 | 足柄 2,300m | 22,600 | -0.9% |
| 駿東郡上野字松葉６１０番１ | 駿河小山 7,000m | 18,000 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 小山町 | 19.3% | 34,550 | -0.2% | 32.9% |
| 御殿場市 | 18.3% | 67,950 | +0.3% | 26.9% |
| 南足柄市 | 11.3% | 66,500 | ±0.0% | 34.3% |
| 開成町 | 8.4% | 107,500 | +0.4% | 25.5% |
| 松田町 | — | 89,900 | +0.6% | 35.8% |
| 大井町 | 8.7% | 74,500 | +0.9% | 29.1% |
| 小田原市 | 12.4% | 102,500 | +0.8% | 31.2% |
小山町の実家、どうするか
地価は前年比-0.2%、5年で-1.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が10.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は小山町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 静岡県の一覧へ