富士吉田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山梨県富士吉田市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.8%
全国 13.8%・山梨 20.4%
住宅地の地価
29,050円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
646人
65歳以上 32.3%・人口 45,904人
富士吉田市の相続登記の申請先
甲府地方法務局 吉田出張所（富士吉田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
富士吉田市の空き家（2023年）
住宅21,280戸のうち空き家は2,940戸、空き家率13.8%で、全国と同じ、山梨平均より6.6ポイント低い水準です（県内15市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,510戸（7.1%・県内10位）で、うち一戸建が1,430戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は1,260戸あります。持ち家の28.6%（3,690戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,940 | 13.8% |
| 賃貸用 | 1,330 | 6.2% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 100 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,510 | 7.1% |
富士吉田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり29,050円（坪約9.6万円）、最高46,800円・最安22,800円（2.1倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.6%です。山梨の21市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約290万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-6.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 竜ヶ丘３丁目８９８番６９９ | 富士急ハイランド 1,000m | 46,800 | ±0.0% |
| 新町３丁目９６１番４９ | 下吉田 550m | 31,300 | ±0.0% |
| 上吉田字熊穴４４７２番２１ | 富士山 2,200m | 26,800 | +0.4% |
| 新屋２丁目１７２番１ | 富士山 2,200m | 22,800 | -0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 富士吉田市 | 13.8% | 29,050 | ±0.0% | 32.3% |
| 富士河口湖町 | 16.1% | 34,450 | +0.6% | 27.3% |
| 都留市 | 14.6% | 43,900 | ±0.0% | 32.3% |
| 大月市 | 22.0% | 58,100 | -0.9% | 44.0% |
| 小山町 | 19.3% | 34,550 | -0.2% | 32.9% |
| 笛吹市 | 18.2% | 19,700 | -0.8% | 31.1% |
| 御殿場市 | 18.3% | 67,950 | +0.3% | 26.9% |
富士吉田市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が7.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は富士吉田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山梨県の一覧へ