富士河口湖町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山梨県富士河口湖町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.1%
全国 13.8%・山梨 20.4%
住宅地の地価
34,450円/㎡
前年比 +0.6%
2025年の死亡数
274人
65歳以上 27.3%・人口 27,139人
富士河口湖町の相続登記の申請先
甲府地方法務局 吉田出張所（富士河口湖町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
富士河口湖町の空き家（2023年）
住宅13,050戸のうち空き家は2,100戸、空き家率16.1%で、全国より2.3ポイント高い、山梨平均より4.3ポイント低い水準です（県内15市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,100戸（8.4%・県内7位）で、うち一戸建が1,070戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は900戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,100 | 16.1% |
| 賃貸用 | 800 | 6.1% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 200 | 1.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,100 | 8.4% |
富士河口湖町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり34,450円（坪約11.4万円）、最高47,100円・最安9,850円（4.8倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比+0.3%です。山梨の21市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約344万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-4.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 南都留郡船津字沼７３７９番２ | 河口湖 2,000m | 47,100 | +0.2% |
| 南都留郡船津字松場１００１番１内 | 河口湖 550m | 39,600 | +1.8% |
| 南都留郡勝山字吉田道４０２５番２ | 河口湖 3,100m | 29,300 | +0.7% |
| 南都留郡長浜字平浜１９４０番１ | 河口湖 5,100m | 9,850 | +0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 富士河口湖町 | 16.1% | 34,450 | +0.6% | 27.3% |
| 富士吉田市 | 13.8% | 29,050 | ±0.0% | 32.3% |
| 都留市 | 14.6% | 43,900 | ±0.0% | 32.3% |
| 笛吹市 | 18.2% | 19,700 | -0.8% | 31.1% |
| 大月市 | 22.0% | 58,100 | -0.9% | 44.0% |
| 甲州市 | 17.4% | 29,000 | -0.3% | 38.5% |
| 中央市 | 13.8% | 29,200 | +0.2% | 27.5% |
富士河口湖町の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+0.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が8.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は富士河口湖町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山梨県の一覧へ