御殿場市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
静岡県御殿場市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
18.3%
全国 13.8%・静岡 16.7%
住宅地の地価
67,950円/㎡
前年比 +0.3%
2025年の死亡数
1,009人
65歳以上 26.9%・人口 83,034人
御殿場市の相続登記の申請先
静岡地方法務局 沼津支局（御殿場市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
御殿場市の空き家（2023年）
住宅38,830戸のうち空き家は7,090戸、空き家率18.3%で、全国より4.5ポイント高い、静岡平均より1.6ポイント高い水準です（県内29市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,600戸（4.1%・県内25位）で、うち一戸建が1,330戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は1,260戸あります。持ち家の20.7%（4,020戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 7,090 | 18.3% |
| 賃貸用 | 5,060 | 13.0% |
| 売却用 | 180 | 0.5% |
| 別荘など | 250 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,600 | 4.1% |
御殿場市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地12地点の中央値は1㎡あたり67,950円（坪約22.5万円）、最高96,500円・最安41,100円（2.3倍）。前年比の中央値は+0.3%、5年前比+0.5%です。静岡の32市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約680万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された12地点の中央値）：10年で-0.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 新橋字向田１５２８番４ | 御殿場 470m | 96,500 | +0.6% |
| 東田中２丁目６３番外 | 御殿場 800m | 92,400 | +0.7% |
| 萩原字大原１６５番９ | 御殿場 1,400m | 77,000 | +0.5% |
| 新橋字堀向９６４番６３ | 御殿場 1,500m | 73,200 | +0.5% |
| 東田中字西海道４８２番９ | 御殿場 1,700m | 68,200 | +0.4% |
| 川島田字南原２３８番２０ | 御殿場 1,500m | 68,000 | +0.3% |
| 西田中字向畑３０３番７外 | 御殿場 2,200m | 67,900 | +0.4% |
| 中山字下原６１２番５ | 富士岡 780m | 57,700 | ±0.0% |
| 茱萸沢字林頭１００６番９ | 御殿場 2,100m | 52,100 | ±0.0% |
| 竃字吉田１３５３番２０ | 南御殿場 650m | 50,500 | ±0.0% |
| 山之尻字横道８４０番１８ | 御殿場 3,900m | 44,300 | -0.2% |
| 神場字水上３８９番９ | 南御殿場 2,000m | 41,100 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 御殿場市 | 18.3% | 67,950 | +0.3% | 26.9% |
| 小山町 | 19.3% | 34,550 | -0.2% | 32.9% |
| 裾野市 | 21.4% | 77,600 | ±0.0% | 29.3% |
| 南足柄市 | 11.3% | 66,500 | ±0.0% | 34.3% |
| 開成町 | 8.4% | 107,500 | +0.4% | 25.5% |
| 長泉町 | 13.8% | 135,500 | +1.5% | 22.6% |
| 松田町 | — | 89,900 | +0.6% | 35.8% |
御殿場市の実家、どうするか
地価は前年比+0.3%・5年で+0.5%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は御殿場市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 静岡県の一覧へ