小浜市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福井県小浜市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
20.8%
全国 13.8%・福井 15.6%
住宅地の地価
35,900円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
426人
65歳以上 33.7%・人口 27,202人
小浜市の相続登記の申請先
福井地方法務局 小浜支局（小浜市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
小浜市の空き家（2023年）
住宅15,090戸のうち空き家は3,140戸、空き家率20.8%で、全国より7.0ポイント高い、福井平均より5.2ポイント高い水準です（県内11市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,940戸（12.9%・県内2位）で、うち一戸建が1,780戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は660戸あります。持ち家の32.7%（2,870戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,140 | 20.8% |
| 賃貸用 | 1,010 | 6.7% |
| 売却用 | 10 | 0.1% |
| 別荘など | 180 | 1.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,940 | 12.9% |
小浜市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり35,900円（坪約11.9万円）、最高49,900円・最安30,800円（1.6倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-2.2%です。福井の14市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約359万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-3.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 南川町５４番 | 小浜 900m | 49,900 | ±0.0% |
| 水取１丁目７０７番２ | 小浜 1,900m | 35,900 | -0.6% |
| 多田１５号青良１２番４ | 小浜 2,900m | 30,800 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 小浜市 | 20.8% | 35,900 | -0.6% | 33.7% |
| 高島市 | 23.1% | 13,100 | -1.5% | 37.6% |
| 敦賀市 | 18.2% | 41,200 | +1.0% | 30.5% |
| 舞鶴市 | 23.0% | 44,300 | -0.9% | 33.0% |
| 長浜市 | 18.5% | 18,700 | -1.2% | 30.0% |
| 南丹市 | 20.6% | 37,500 | ±0.0% | 36.7% |
| 綾部市 | 19.9% | 30,750 | -0.2% | 37.8% |
小浜市の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-2.2%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が12.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は小浜市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福井県の一覧へ