高島市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
滋賀県高島市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
23.1%
全国 13.8%・滋賀 12.3%
住宅地の地価
13,100円/㎡
前年比 -1.5%
2025年の死亡数
757人
65歳以上 37.6%・人口 44,473人
高島市の相続登記の申請先
大津地方法務局 高島出張所（高島市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
高島市の空き家（2023年）
住宅23,770戸のうち空き家は5,480戸、空き家率23.1%で、全国より9.3ポイント高い、滋賀平均より10.8ポイント高い水準です（県内15市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,700戸（11.4%・県内2位）で、うち一戸建が2,270戸（84%）。腐朽・破損のある空き家は780戸あります。持ち家の31.1%（4,750戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,480 | 23.1% |
| 賃貸用 | 620 | 2.6% |
| 売却用 | 120 | 0.5% |
| 別荘など | 2,030 | 8.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,700 | 11.4% |
高島市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地9地点の中央値は1㎡あたり13,100円（坪約4.3万円）、最高25,600円・最安11,200円（2.3倍）。前年比の中央値は-1.5%、5年前比-10.5%です。滋賀の19市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約131万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された8地点の中央値）：10年で-19.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 今津町今津字下信辻１５８８番１外 | 近江今津 900m | 25,600 | -1.5% |
| 安曇川町田中字北五反田３４４番外 | 安曇川 900m | 21,900 | -0.9% |
| 今津町弘川字下野１３０８番９ | 近江今津 2,600m | 17,200 | -0.6% |
| 新旭町新庄字庄村６１８番３ | 新旭 1,500m | 14,100 | -1.4% |
| マキノ町知内字大川９１３番外 | マキノ 1,300m | 13,100 | -1.5% |
| 安曇川町田中字森海道２６５７番１外 | 安曇川 1,900m | 12,900 | -2.3% |
| 新旭町深溝字丸沢１４３２番 | 新旭 2,000m | 12,400 | -2.4% |
| 宮野字榎元３２１番 | 近江高島 2,500m | 11,900 | -1.7% |
| マキノ町大沼字北里１６２番 | 近江中庄 550m | 11,200 | -1.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 高島市 | 23.1% | 13,100 | -1.5% | 37.6% |
| 長浜市 | 18.5% | 18,700 | -1.2% | 30.0% |
| 彦根市 | 14.8% | 40,450 | ±0.0% | 26.5% |
| 米原市 | 14.6% | 17,300 | ±0.0% | 31.1% |
| 近江八幡市 | 10.6% | 41,800 | ±0.0% | 27.9% |
| 愛荘町 | 12.5% | 36,900 | ±0.0% | 23.7% |
| 多賀町 | — | 14,300 | ±0.0% | 33.6% |
高島市の実家、どうするか
地価は前年比-1.5%、5年で-10.5%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が11.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は高島市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 滋賀県の一覧へ