舞鶴市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
京都府舞鶴市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
23.0%
全国 13.8%・京都 13.1%
住宅地の地価
44,300円/㎡
前年比 -0.9%
2025年の死亡数
1,231人
65歳以上 33.0%・人口 73,893人
舞鶴市の相続登記の申請先
京都地方法務局 舞鶴支局（舞鶴市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
舞鶴市の空き家（2023年）
住宅41,350戸のうち空き家は9,500戸、空き家率23.0%で、全国より9.2ポイント高い、京都平均より9.9ポイント高い水準です（県内19市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,420戸（10.7%・県内6位）で、うち一戸建が3,430戸（78%）。腐朽・破損のある空き家は1,470戸あります。持ち家の38.9%（8,370戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 9,500 | 23.0% |
| 賃貸用 | 4,490 | 10.9% |
| 売却用 | 380 | 0.9% |
| 別荘など | 200 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,420 | 10.7% |
舞鶴市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地17地点の中央値は1㎡あたり44,300円（坪約14.6万円）、最高65,600円・最安5,440円（12.1倍）。前年比の中央値は-0.9%、5年前比-3.3%です。京都の22市区町村で13番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約443万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された16地点の中央値）：10年で-7.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 行永東町１３番１外 | 東舞鶴 750m | 65,600 | -1.8% |
| 字浜小字浜１０１９番１ | 東舞鶴 500m | 64,400 | ±0.0% |
| 字南田辺小字北表町１２６番２０ | 西舞鶴 800m | 63,000 | ±0.0% |
| 字倉谷小字滝元１３１６番４ | 西舞鶴 1,700m | 61,200 | -0.5% |
| 溝尻中町９番１７ | 東舞鶴 1,500m | 55,700 | -1.4% |
| 字七日市小字中才１５０番４ | 西舞鶴 2,000m | 49,600 | +0.4% |
| 田中町２４番１４ | 東舞鶴 3,500m | 46,800 | -1.1% |
| 亀岩町１１９番 | 東舞鶴 2,400m | 46,500 | -2.9% |
| 愛宕下町２番１６ | 東舞鶴 2,300m | 44,300 | -0.2% |
| 字北吸小字糸１００７番３ | 東舞鶴 2,000m | 37,300 | ±0.0% |
| 字余部上小字余部上７６番６ | 東舞鶴 3,500m | 36,300 | -0.3% |
| 字下安久小字村ノ内７１７番２ | 西舞鶴 1,500m | 33,000 | -2.7% |
| 字上安久小字洲崎６５１番３６ | 西舞鶴 1,800m | 33,000 | -2.4% |
| 字上福井小字三田地１０３２番２ | 四所 700m | 21,500 | -0.9% |
| 字木ノ下小字木下３６７番 | 東舞鶴 3,700m | 15,700 | -1.3% |
| 白屋町１７番３外 | 東舞鶴 6,500m | 11,600 | -0.9% |
| 字八戸地小字村中西５５６番１ | 四所 4,400m | 5,440 | -0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市 | 23.0% | 44,300 | -0.9% | 33.0% |
| 宮津市 | 34.5% | 25,400 | -0.8% | 44.7% |
| 綾部市 | 19.9% | 30,750 | -0.2% | 37.8% |
| 与謝野町 | 14.3% | 23,150 | -0.2% | 39.7% |
| 福知山市 | 21.8% | 40,050 | ±0.0% | 30.5% |
| 小浜市 | 20.8% | 35,900 | -0.6% | 33.7% |
| 京丹後市 | 20.1% | 18,200 | ±0.0% | 38.2% |
舞鶴市の実家、どうするか
地価は前年比-0.9%、5年で-3.3%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が10.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は舞鶴市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 京都府の一覧へ