南砺市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
富山県南砺市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.3%
全国 13.8%・富山 14.7%
住宅地の地価
21,100円/㎡
前年比 -0.5%
2025年の死亡数
847人
65歳以上 40.4%・人口 45,168人
南砺市の相続登記の申請先
富山地方法務局 砺波支局（南砺市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
南砺市の空き家（2023年）
住宅19,630戸のうち空き家は2,800戸、空き家率14.3%で、全国より0.5ポイント高い、富山平均より0.4ポイント低い水準です（県内13市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,760戸（9.0%・県内8位）で、うち一戸建が1,710戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は350戸あります。持ち家の46.5%（6,550戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,800 | 14.3% |
| 賃貸用 | 840 | 4.3% |
| 売却用 | 80 | 0.4% |
| 別荘など | 120 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,760 | 9.0% |
南砺市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり21,100円（坪約7万円）、最高25,200円・最安18,200円（1.4倍）。前年比の中央値は-0.5%、5年前比-3.3%です。富山の15市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約211万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-14.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 福野字貝川島５６０番２外 | 福野 350m | 25,200 | -0.8% |
| 福光字川原１２６６番１４ | 福光 1,200m | 22,000 | -0.5% |
| 福光字細江１２６番４外 | 福光 1,100m | 21,700 | ±0.0% |
| 野田字村中島７２１番４外 | 城端 360m | 20,500 | -0.5% |
| 苗島字四番島３２８９番 | 福野 400m | 19,900 | -0.5% |
| 山見１５９５番３外 | 福野 5,600m | 18,200 | -1.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 南砺市 | 14.3% | 21,100 | -0.5% | 40.4% |
| 砺波市 | 10.0% | 28,300 | ±0.0% | 30.6% |
| 小矢部市 | 14.9% | 25,100 | -0.4% | 38.3% |
| 津幡町 | 10.0% | 59,500 | +1.7% | 26.5% |
| 高岡市 | 15.5% | 29,100 | -0.9% | 33.9% |
| 金沢市 | 14.8% | 90,250 | +2.1% | 28.1% |
| 射水市 | 12.4% | 29,500 | ±0.0% | 30.8% |
南砺市の実家、どうするか
地価は前年比-0.5%、5年で-3.3%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が9.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は南砺市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 富山県の一覧へ