砺波市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
富山県砺波市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.0%
全国 13.8%・富山 14.7%
住宅地の地価
28,300円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
600人
65歳以上 30.6%・人口 46,357人
砺波市の相続登記の申請先
富山地方法務局 砺波支局（砺波市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
砺波市の空き家（2023年）
住宅18,330戸のうち空き家は1,840戸、空き家率10.0%で、全国より3.8ポイント低い、富山平均より4.7ポイント低い水準です（県内13市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は820戸（4.5%・県内13位）で、うち一戸建が750戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は120戸あります。持ち家の34.4%（4,240戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,840 | 10.0% |
| 賃貸用 | 890 | 4.9% |
| 売却用 | 100 | 0.5% |
| 別荘など | 30 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 820 | 4.5% |
砺波市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり28,300円（坪約9.4万円）、最高55,800円・最安14,100円（4.0倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比+1.5%です。富山の15市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約283万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+2.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 豊町１丁目１３１番２ | 砺波 660m | 55,800 | +0.5% |
| 新栄町字狐川原５番３４ | 油田 1,600m | 28,300 | ±0.0% |
| 庄川町青島字権左島５５４番１外 | 砺波 7,800m | 14,100 | -2.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 砺波市 | 10.0% | 28,300 | ±0.0% | 30.6% |
| 南砺市 | 14.3% | 21,100 | -0.5% | 40.4% |
| 小矢部市 | 14.9% | 25,100 | -0.4% | 38.3% |
| 高岡市 | 15.5% | 29,100 | -0.9% | 33.9% |
| 射水市 | 12.4% | 29,500 | ±0.0% | 30.8% |
| 津幡町 | 10.0% | 59,500 | +1.7% | 26.5% |
| 氷見市 | 17.4% | 29,650 | -0.8% | 40.9% |
砺波市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は砺波市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 富山県の一覧へ