射水市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
富山県射水市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.4%
全国 13.8%・富山 14.7%
住宅地の地価
29,500円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,205人
65歳以上 30.8%・人口 89,377人
射水市の相続登記の申請先
富山地方法務局 高岡支局（射水市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
射水市の空き家（2023年）
住宅38,970戸のうち空き家は4,840戸、空き家率12.4%で、全国より1.4ポイント低い、富山平均より2.3ポイント低い水準です（県内13市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,440戸（8.8%・県内9位）で、うち一戸建が3,130戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は760戸あります。持ち家の32.2%（8,630戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,840 | 12.4% |
| 賃貸用 | 1,280 | 3.3% |
| 売却用 | 100 | 0.3% |
| 別荘など | 30 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,440 | 8.8% |
射水市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地15地点の中央値は1㎡あたり29,500円（坪約9.8万円）、最高51,000円・最安12,800円（4.0倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。富山の15市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約295万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された13地点の中央値）：10年で±0.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 三ケ２６５０番１５ | 小杉 550m | 51,000 | +0.4% |
| 中太閤山１７丁目１番１８ | 小杉 2,700m | 45,300 | ±0.0% |
| 三ケ１１３１番８ | 小杉 700m | 38,200 | +1.3% |
| 小島３５５２番 | 越中大門 1,200m | 38,000 | ±0.0% |
| 二口字轟９９５番８ | 越中大門 1,500m | 37,500 | +3.3% |
| 戸破字神田３９４８番８ | 小杉 1,300m | 37,200 | +1.1% |
| 中太閤山２丁目３６番 | 小杉 2,300m | 34,800 | +0.9% |
| 三ケ字中吉原３６０４番２外 | 小杉 270m | 29,500 | -0.3% |
| 三日曽根１３番１２ | 第一イン新湊前 450m | 29,400 | -1.3% |
| 小島１０１４番２外 | 越中大門 1,000m | 28,000 | -0.4% |
| 松木７１３番１外 | 第一イン新湊前 2,800m | 19,300 | ±0.0% |
| 黒河字竹山３７１５番１外 | 小杉 2,700m | 19,000 | ±0.0% |
| 本町１丁目４３６番２４ | 庄川口 580m | 18,600 | -1.1% |
| 加茂中部１０８１番１ | 小杉 6,600m | 14,000 | ±0.0% |
| 七美２丁目６番９ | 小杉 7,000m | 12,800 | -2.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 射水市 | 12.4% | 29,500 | ±0.0% | 30.8% |
| 高岡市 | 15.5% | 29,100 | -0.9% | 33.9% |
| 富山市 | 14.6% | 39,400 | +1.6% | 30.4% |
| 砺波市 | 10.0% | 28,300 | ±0.0% | 30.6% |
| 氷見市 | 17.4% | 29,650 | -0.8% | 40.9% |
| 立山町 | 8.1% | 16,200 | -0.9% | 34.7% |
| 小矢部市 | 14.9% | 25,100 | -0.4% | 38.3% |
射水市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が8.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は射水市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 富山県の一覧へ