高岡市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
富山県高岡市の空き家と住宅地の公的データです。
高岡市の相続登記の申請先
富山地方法務局 高岡支局（高岡市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
高岡市の空き家（2023年）
住宅76,320戸のうち空き家は11,800戸、空き家率15.5%で、全国より1.7ポイント高い、富山平均より0.8ポイント高い水準です（県内13市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は7,000戸（9.2%・県内7位）で、うち一戸建が5,730戸（82%）。腐朽・破損のある空き家は2,370戸あります。持ち家の31.6%（15,490戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 11,800 | 15.5% |
| 賃貸用 | 4,190 | 5.5% |
| 売却用 | 400 | 0.5% |
| 別荘など | 210 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 7,000 | 9.2% |
高岡市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地32地点の中央値は1㎡あたり29,100円（坪約9.6万円）、最高67,500円・最安17,000円（4.0倍）。前年比の中央値は-0.9%、5年前比-4.4%です。富山の15市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約291万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された28地点の中央値）：10年で-6.5%
全32地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 京田１１０番 | 高岡 1,200m | 67,500 | -1.5% |
| 城東２丁目９８４番１ | 高岡 1,600m | 49,900 | -1.2% |
| 木津５１１番４１ | 高岡 1,700m | 46,600 | -1.1% |
| 鐘紡町８００番１５０ | 高岡 1,600m | 43,000 | -0.9% |
| 蓮花寺１０４番６外 | 高岡 2,500m | 38,500 | +1.3% |
| 能町南１丁目１０９番１ | 能町 750m | 37,200 | -0.5% |
| 羽広２丁目２２２番３６外 | 高岡 2,200m | 36,400 | -0.5% |
| 野村９３３番５５ | 高岡 2,400m | 36,100 | -0.8% |
| 石瀬３８５番１１ | 高岡 4,000m | 34,600 | -0.6% |
| 中保１２７８番外 | 西高岡 450m | 34,300 | -2.0% |
| 熊野町１４９番 | 高岡 3,200m | 33,200 | -0.9% |
| 江尻字村前１００番２８ | 能町 1,100m | 33,200 | -0.6% |
| 下牧野字埋田３９７番５ | 庄川口 600m | 23,900 | ±0.0% |
| 下麻生伸町８５９番４６ | 戸出 4,600m | 23,700 | ±0.0% |
| 福岡町上蓑６７番２６ | 福岡 1,500m | 22,600 | ±0.0% |
| 伏木矢田字東上野３０番６１外 | 伏木 2,500m | 21,500 | -2.3% |
| 佐加野字石田１０００番４０ | 高岡 4,100m | 21,100 | -0.5% |
| 福岡町荒屋敷６４３番 | 福岡 600m | 21,100 | -0.9% |
| 福田六家１１３番 | 西高岡 2,700m | 20,700 | -3.7% |
| 中曽根６５９番２ | 第一イン新湊前 1,900m | 17,000 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市 | 15.5% | 29,100 | -0.9% | 33.9% |
| 射水市 | 12.4% | 29,500 | ±0.0% | 30.8% |
| 氷見市 | 17.4% | 29,650 | -0.8% | 40.9% |
| 砺波市 | 10.0% | 28,300 | ±0.0% | 30.6% |
| 小矢部市 | 14.9% | 25,100 | -0.4% | 38.3% |
| 富山市 | 14.6% | 39,400 | +1.6% | 30.4% |
| 南砺市 | 14.3% | 21,100 | -0.5% | 40.4% |
高岡市の実家、どうするか
地価は前年比-0.9%、5年で-4.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が9.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は高岡市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 富山県の一覧へ