小矢部市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
富山県小矢部市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.9%
全国 13.8%・富山 14.7%
住宅地の地価
25,100円/㎡
前年比 -0.4%
2025年の死亡数
444人
65歳以上 38.3%・人口 27,362人
小矢部市の相続登記の申請先
富山地方法務局 砺波支局（小矢部市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
小矢部市の空き家（2023年）
住宅11,460戸のうち空き家は1,710戸、空き家率14.9%で、全国より1.1ポイント高い、富山平均より0.2ポイント高い水準です（県内13市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,010戸（8.8%・県内9位）で、うち一戸建が970戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は540戸あります。持ち家の41.0%（3,450戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,710 | 14.9% |
| 賃貸用 | 660 | 5.8% |
| 売却用 | 10 | 0.1% |
| 別荘など | 40 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,010 | 8.8% |
小矢部市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり25,100円（坪約8.3万円）、最高25,400円・最安14,100円（1.8倍）。前年比の中央値は-0.4%、5年前比-0.8%です。富山の15市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約251万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-2.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 城山町１６８４番２７ | 石動 770m | 25,400 | -0.4% |
| 畠中町９８４番１４外 | 石動 1,400m | 25,100 | -0.4% |
| 埴生字八俵２６００番１７４ | 石動 1,900m | 14,100 | -1.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 小矢部市 | 14.9% | 25,100 | -0.4% | 38.3% |
| 砺波市 | 10.0% | 28,300 | ±0.0% | 30.6% |
| 津幡町 | 10.0% | 59,500 | +1.7% | 26.5% |
| 南砺市 | 14.3% | 21,100 | -0.5% | 40.4% |
| 高岡市 | 15.5% | 29,100 | -0.9% | 33.9% |
| かほく市 | 9.4% | 30,000 | +4.0% | 28.3% |
| 内灘町 | 18.6% | 49,050 | +0.6% | 29.8% |
小矢部市の実家、どうするか
地価は前年比-0.4%、5年で-0.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が8.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は小矢部市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 富山県の一覧へ