富山市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
富山県富山市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.6%
全国 13.8%・富山 14.7%
住宅地の地価
39,400円/㎡
前年比 +1.6%
2025年の死亡数
5,460人
65歳以上 30.4%・人口 401,436人
富山市の相続登記の申請先
富山地方法務局（富山市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
富山市の空き家（2023年）
住宅203,330戸のうち空き家は29,690戸、空き家率14.6%で、全国より0.8ポイント高い、富山平均より0.1ポイント低い水準です（県内13市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は13,800戸（6.8%・県内12位）で、うち一戸建が10,450戸（76%）。腐朽・破損のある空き家は4,790戸あります。持ち家の25.4%（29,350戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 29,690 | 14.6% |
| 賃貸用 | 14,460 | 7.1% |
| 売却用 | 1,050 | 0.5% |
| 別荘など | 380 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 13,800 | 6.8% |
富山市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地66地点の中央値は1㎡あたり39,400円（坪約13万円）、最高132,000円・最安11,800円（11.2倍）。前年比の中央値は+1.6%、5年前比+5.2%です。富山の15市区町村で1番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約394万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された60地点の中央値）：10年で+6.8%
全66地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 舟橋南町６番３外 | 富山 1,100m | 132,000 | +0.8% |
| 芝園町１丁目５番１７外 | 富山 1,200m | 120,000 | +3.4% |
| 神通町２丁目４番２外 | 富山 750m | 118,000 | +2.6% |
| 奥田寿町字桶川１番３８ | 富山 900m | 110,000 | +3.8% |
| 下新町２４４番 | 富山 1,400m | 98,000 | +1.0% |
| 千石町４丁目５番３外 | 富山 2,100m | 92,200 | +1.7% |
| 磯部町２丁目７番３ | 富山 2,300m | 91,500 | +2.8% |
| 西中野町１丁目３番５ | 富山 2,500m | 90,000 | +3.4% |
| 東中野町１丁目２番２１ | 富山 2,800m | 83,900 | +3.6% |
| 堀川小泉町１丁目１１番１８ | 富山 3,300m | 82,300 | +2.9% |
| 布瀬町南２丁目３番５ | 富山 3,200m | 81,100 | +1.1% |
| 西田地方町３丁目６１１番５ | 富山 2,600m | 74,900 | +2.0% |
| 水橋中村５０９番１１１ | 水橋 1,900m | 17,000 | -1.2% |
| 善名２０５番２７ | 大庄 650m | 16,800 | -0.6% |
| 稲代１１番３３ | 笹津 2,500m | 15,800 | -0.6% |
| 水橋石政７番２０ | 水橋 2,800m | 14,800 | -1.3% |
| 住吉８６９番 | 呉羽 2,300m | 14,300 | -0.7% |
| 高島９３番 | 東富山 2,300m | 14,200 | -0.7% |
| 開発２８５番 | 開発 1,000m | 13,200 | -0.8% |
| 三室荒屋字清水田割６８６番外 | 上滝 400m | 11,800 | -2.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市 | 14.6% | 39,400 | +1.6% | 30.4% |
| 立山町 | 8.1% | 16,200 | -0.9% | 34.7% |
| 射水市 | 12.4% | 29,500 | ±0.0% | 30.8% |
| 上市町 | 13.9% | 16,400 | -1.9% | 38.3% |
| 滑川市 | 15.4% | 22,700 | -1.3% | 30.1% |
| 高岡市 | 15.5% | 29,100 | -0.9% | 33.9% |
| 魚津市 | 17.8% | 26,100 | -2.0% | 34.7% |
富山市の実家、どうするか
地価は前年比+1.6%・5年で+5.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は富山市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 富山県の一覧へ