十日町市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
新潟県十日町市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.5%
全国 13.8%・新潟 15.3%
住宅地の地価
22,650円/㎡
前年比 -1.2%
2025年の死亡数
894人
65歳以上 41.9%・人口 45,992人
十日町市の相続登記の申請先
新潟地方法務局 十日町支局（十日町市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
十日町市の空き家（2023年）
住宅19,250戸のうち空き家は2,210戸、空き家率11.5%で、全国より2.3ポイント低い、新潟平均より3.8ポイント低い水準です（県内20市区町村で17位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,750戸（9.1%・県内8位）で、うち一戸建が1,690戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は370戸あります。持ち家の43.2%（6,190戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,210 | 11.5% |
| 賃貸用 | 280 | 1.5% |
| 売却用 | 70 | 0.4% |
| 別荘など | 110 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,750 | 9.1% |
十日町市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり22,650円（坪約7.5万円）、最高33,800円・最安11,100円（3.0倍）。前年比の中央値は-1.2%、5年前比-7.6%です。新潟の25市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約226万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-16.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 寿町２丁目２番２８ | 十日町 1,200m | 33,800 | -0.9% |
| 西浦町東７３番 | 十日町 430m | 25,600 | -0.8% |
| 四日町新田３０５番４ | 十日町 2,000m | 19,700 | -1.5% |
| 上野甲１０３５番１ | 十日町 6,600m | 11,100 | -1.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 十日町市 | 11.5% | 22,650 | -1.2% | 41.9% |
| 南魚沼市 | 8.7% | 19,500 | -1.5% | 35.7% |
| 小千谷市 | 10.7% | 29,050 | -1.8% | 37.1% |
| 魚沼市 | 13.4% | 9,000 | -1.7% | 40.3% |
| 柏崎市 | 18.8% | 27,100 | -2.4% | 36.2% |
| 長岡市 | 13.5% | 42,350 | -0.2% | 32.7% |
| 上越市 | 13.4% | 25,700 | -1.6% | 34.3% |
十日町市の実家、どうするか
地価は前年比-1.2%、5年で-7.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が9.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は十日町市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 新潟県の一覧へ