見附市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
新潟県見附市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.1%
全国 13.8%・新潟 15.3%
住宅地の地価
25,000円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
575人
65歳以上 35.0%・人口 37,459人
見附市の相続登記の申請先
新潟地方法務局 長岡支局（見附市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
見附市の空き家（2023年）
住宅15,310戸のうち空き家は1,540戸、空き家率10.1%で、全国より3.7ポイント低い、新潟平均より5.2ポイント低い水準です（県内20市区町村で19位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は870戸（5.7%・県内18位）で、うち一戸建が790戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は330戸あります。持ち家の30.4%（3,540戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,540 | 10.1% |
| 賃貸用 | 640 | 4.2% |
| 売却用 | 10 | 0.1% |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 870 | 5.7% |
見附市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり25,000円（坪約8.3万円）、最高36,200円・最安8,600円（4.2倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.4%です。新潟の25市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約250万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-7.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 昭和町１丁目１１５２番１ | 見附 1,400m | 36,200 | +1.1% |
| 上新田町字篭堰３５６番２３ | 見附 1,900m | 35,500 | +1.1% |
| 本町３丁目８０番７ | 見附 2,600m | 25,000 | ±0.0% |
| 南本町１丁目１０７番２５ | 見附 3,200m | 20,400 | -0.5% |
| 椿澤町字西村１８７０番１ | 見附 7,100m | 8,600 | -2.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 見附市 | 10.1% | 25,000 | ±0.0% | 35.0% |
| 三条市 | 12.0% | 32,900 | -1.5% | 34.3% |
| 長岡市 | 13.5% | 42,350 | -0.2% | 32.7% |
| 燕市 | 13.0% | 34,500 | -0.6% | 32.2% |
| 加茂市 | 18.9% | 24,100 | ±0.0% | 40.3% |
| 小千谷市 | 10.7% | 29,050 | -1.8% | 37.1% |
| 五泉市 | 13.0% | 19,850 | -1.6% | 38.1% |
見附市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は見附市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 新潟県の一覧へ