柏崎市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
新潟県柏崎市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
18.8%
全国 13.8%・新潟 15.3%
住宅地の地価
27,100円/㎡
前年比 -2.4%
2025年の死亡数
1,361人
65歳以上 36.2%・人口 74,836人
柏崎市の相続登記の申請先
新潟地方法務局 柏崎支局（柏崎市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
柏崎市の空き家（2023年）
住宅40,280戸のうち空き家は7,570戸、空き家率18.8%で、全国より5.0ポイント高い、新潟平均より3.5ポイント高い水準です（県内20市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,640戸（9.0%・県内9位）で、うち一戸建が3,500戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は1,350戸あります。持ち家の28.1%（6,940戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 7,570 | 18.8% |
| 賃貸用 | 3,540 | 8.8% |
| 売却用 | 170 | 0.4% |
| 別荘など | 220 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,640 | 9.0% |
柏崎市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり27,100円（坪約9万円）、最高40,600円・最安18,200円（2.2倍）。前年比の中央値は-2.4%、5年前比-11.5%です。新潟の25市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約271万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-19.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 諏訪町１８５６番１０外 | 東柏崎 700m | 40,600 | -2.4% |
| 松美１丁目字松美５４１番２ | 東柏崎 1,400m | 32,900 | -2.1% |
| 桜木町字六番杭１５２１番１ | 東柏崎 1,000m | 27,100 | -2.9% |
| 新赤坂２丁目９０番 | 鯨波 1,400m | 19,600 | ±0.0% |
| 中浜２丁目字岩山７５９番外 | 柏崎 1,900m | 18,200 | -3.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 柏崎市 | 18.8% | 27,100 | -2.4% | 36.2% |
| 小千谷市 | 10.7% | 29,050 | -1.8% | 37.1% |
| 長岡市 | 13.5% | 42,350 | -0.2% | 32.7% |
| 十日町市 | 11.5% | 22,650 | -1.2% | 41.9% |
| 見附市 | 10.1% | 25,000 | ±0.0% | 35.0% |
| 上越市 | 13.4% | 25,700 | -1.6% | 34.3% |
| 魚沼市 | 13.4% | 9,000 | -1.7% | 40.3% |
柏崎市の実家、どうするか
地価は前年比-2.4%、5年で-11.5%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が9.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は柏崎市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 新潟県の一覧へ