南足柄市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
神奈川県南足柄市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.3%
全国 13.8%・神奈川 9.8%
住宅地の地価
66,500円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
616人
65歳以上 34.3%・人口 39,637人
南足柄市の相続登記の申請先
横浜地方法務局 西湘二宮支局（南足柄市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
南足柄市の空き家（2023年）
住宅18,350戸のうち空き家は2,080戸、空き家率11.3%で、全国より2.5ポイント低い、神奈川平均より1.5ポイント高い水準です（県内27市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は810戸（4.4%・県内10位）で、うち一戸建が770戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は500戸あります。持ち家の27.3%（3,310戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,080 | 11.3% |
| 賃貸用 | 1,160 | 6.3% |
| 売却用 | 40 | 0.2% |
| 別荘など | 70 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 810 | 4.4% |
南足柄市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地10地点の中央値は1㎡あたり66,500円（坪約22万円）、最高75,300円・最安26,600円（2.8倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-3.8%です。神奈川の33市区町村で26番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約665万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された8地点の中央値）：10年で-18.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 飯沢字久保田５９番１０ | 大雄山 400m | 75,300 | ±0.0% |
| 塚原字平和１６１１番２ | 塚原 650m | 74,600 | ±0.0% |
| 岩原字宮下８６７番４ | 岩原 300m | 70,600 | -0.3% |
| 竹松字南河内１４５８番１２ | 和田河原 1,000m | 68,800 | ±0.0% |
| 飯沢字西海戸３５２番３ | 大雄山 800m | 66,900 | ±0.0% |
| 怒田字八幡平３１８番４ | 大雄山 850m | 66,100 | ±0.0% |
| 中沼字欠ノ下４７０番８ | 和田河原 650m | 64,700 | ±0.0% |
| 壗下１００７番６ | 大雄山 1,800m | 63,100 | +0.2% |
| 福泉字善能７番５ | 大雄山 1,800m | 52,800 | +0.4% |
| 苅野字土橋６２９番 | 大雄山 3,400m | 26,600 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 南足柄市 | 11.3% | 66,500 | ±0.0% | 34.3% |
| 開成町 | 8.4% | 107,500 | +0.4% | 25.5% |
| 松田町 | — | 89,900 | +0.6% | 35.8% |
| 大井町 | 8.7% | 74,500 | +0.9% | 29.1% |
| 小田原市 | 12.4% | 102,500 | +0.8% | 31.2% |
| 秦野市 | 14.7% | 85,500 | +0.9% | 31.7% |
| 小山町 | 19.3% | 34,550 | -0.2% | 32.9% |
南足柄市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は南足柄市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 神奈川県の一覧へ