開成町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
神奈川県開成町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.4%
全国 13.8%・神奈川 9.8%
住宅地の地価
107,500円/㎡
前年比 +0.4%
2025年の死亡数
209人
65歳以上 25.5%・人口 18,539人
開成町の相続登記の申請先
横浜地方法務局 西湘二宮支局（開成町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
開成町の空き家（2023年）
住宅8,080戸のうち空き家は680戸、空き家率8.4%で、全国より5.4ポイント低い、神奈川平均より1.4ポイント低い水準です（県内27市区町村で22位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は400戸（5.0%・県内9位）で、うち一戸建が260戸（65%）。腐朽・破損のある空き家は70戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 680 | 8.4% |
| 賃貸用 | 220 | 2.7% |
| 売却用 | 50 | 0.6% |
| 別荘など | 20 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 400 | 5.0% |
開成町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり107,500円（坪約35.5万円）、最高146,000円・最安88,500円（1.6倍）。前年比の中央値は+0.4%、5年前比+0.3%です。神奈川の33市区町村で19番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,075万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-5.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 足柄上郡吉田島字下島屋敷下３８０６番４ | 開成 350m | 146,000 | +1.4% |
| 足柄上郡みなみ３丁目３番１０ | 開成 1,000m | 123,000 | +0.8% |
| 足柄上郡延沢字中川原７８３番２ | 開成 1,700m | 92,000 | ±0.0% |
| 足柄上郡吉田島字東河原２６３２番４ | 新松田 1,400m | 88,500 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 開成町 | 8.4% | 107,500 | +0.4% | 25.5% |
| 松田町 | — | 89,900 | +0.6% | 35.8% |
| 大井町 | 8.7% | 74,500 | +0.9% | 29.1% |
| 南足柄市 | 11.3% | 66,500 | ±0.0% | 34.3% |
| 小田原市 | 12.4% | 102,500 | +0.8% | 31.2% |
| 秦野市 | 14.7% | 85,500 | +0.9% | 31.7% |
| 二宮町 | 13.8% | 81,700 | +1.2% | 36.1% |
開成町の実家、どうするか
地価は前年比+0.4%・5年で+0.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は開成町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 神奈川県の一覧へ