大井町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
神奈川県大井町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.7%
全国 13.8%・神奈川 9.8%
住宅地の地価
74,500円/㎡
前年比 +0.9%
2025年の死亡数
194人
65歳以上 29.1%・人口 17,263人
大井町の相続登記の申請先
横浜地方法務局 西湘二宮支局（大井町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大井町の空き家（2023年）
住宅7,670戸のうち空き家は670戸、空き家率8.7%で、全国より5.1ポイント低い、神奈川平均より1.1ポイント低い水準です（県内27市区町村で20位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は170戸（2.2%・県内26位）で、うち一戸建が140戸（82%）。腐朽・破損のある空き家は190戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 670 | 8.7% |
| 賃貸用 | 360 | 4.7% |
| 売却用 | 110 | 1.4% |
| 別荘など | 20 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 170 | 2.2% |
大井町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり74,500円（坪約24.6万円）、最高76,000円・最安38,000円（2.0倍）。前年比の中央値は+0.9%、5年前比-1.5%です。神奈川の33市区町村で24番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約745万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-12.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 足柄上郡金子字市場１５５番４ | 相模金子 360m | 76,000 | +0.9% |
| 足柄上郡上大井字塚田２番１２ | 上大井 1,100m | 74,500 | +0.9% |
| 足柄上郡西大井字稲荷宮２７８番１ | 栢山 1,700m | 38,000 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大井町 | 8.7% | 74,500 | +0.9% | 29.1% |
| 開成町 | 8.4% | 107,500 | +0.4% | 25.5% |
| 松田町 | — | 89,900 | +0.6% | 35.8% |
| 南足柄市 | 11.3% | 66,500 | ±0.0% | 34.3% |
| 小田原市 | 12.4% | 102,500 | +0.8% | 31.2% |
| 秦野市 | 14.7% | 85,500 | +0.9% | 31.7% |
| 二宮町 | 13.8% | 81,700 | +1.2% | 36.1% |
大井町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は大井町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 神奈川県の一覧へ