匝瑳市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県匝瑳市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.6%
全国 13.8%・千葉 12.3%
住宅地の地価
26,200円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
580人
65歳以上 37.7%・人口 32,701人
匝瑳市の相続登記の申請先
千葉地方法務局 匝瑳支局（匝瑳市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
匝瑳市の空き家（2023年）
住宅15,330戸のうち空き家は2,550戸、空き家率16.6%で、全国より2.8ポイント高い、千葉平均より4.3ポイント高い水準です（県内40市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,760戸（11.5%・県内6位）で、うち一戸建が1,680戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は500戸あります。持ち家の29.6%（3,180戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,550 | 16.6% |
| 賃貸用 | 640 | 4.2% |
| 売却用 | 70 | 0.5% |
| 別荘など | 80 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,760 | 11.5% |
匝瑳市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり26,200円（坪約8.7万円）、最高34,700円・最安22,000円（1.6倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.5%です。千葉の48市区町村で31番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約262万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 若潮町１１番４ | 八日市場 1,100m | 34,700 | -0.3% |
| 八日市場ハ字砂原７８２番１３ | 八日市場 1,500m | 26,200 | ±0.0% |
| 八日市場ホ字赤幡３２８８番２外 | 飯倉 1,700m | 22,000 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 匝瑳市 | 16.6% | 26,200 | ±0.0% | 37.7% |
| 旭市 | 13.4% | 25,200 | ±0.0% | 33.2% |
| 横芝光町 | 17.1% | 13,150 | ±0.0% | 38.0% |
| 山武市 | 13.7% | 11,400 | ±0.0% | 38.3% |
| 富里市 | 13.4% | 36,150 | +5.0% | 29.6% |
| 香取市 | 16.9% | 27,950 | -0.2% | 39.0% |
| 八街市 | 14.0% | 25,400 | ±0.0% | 33.4% |
匝瑳市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が11.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は匝瑳市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ