成田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県成田市の空き家と住宅地の公的データです。
成田市の相続登記の申請先
成田市は地区によって千葉地方法務局 成田出張所・千葉地方法務局 香取支局に分かれます。管轄区域一覧で地区を確認してください。
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
成田市の空き家（2023年）
住宅65,530戸のうち空き家は7,450戸、空き家率11.4%で、全国より2.4ポイント低い、千葉平均より0.9ポイント低い水準です（県内40市区町村で25位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,750戸（4.2%・県内27位）で、うち一戸建が2,070戸（75%）。腐朽・破損のある空き家は1,010戸あります。持ち家の21.0%（6,560戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 7,450 | 11.4% |
| 賃貸用 | 3,970 | 6.1% |
| 売却用 | 590 | 0.9% |
| 別荘など | 140 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,750 | 4.2% |
成田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地29地点の中央値は1㎡あたり62,000円（坪約20.5万円）、最高162,000円・最安7,300円（22.2倍）。前年比の中央値は+5.1%、5年前比+22.0%です。千葉の48市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約620万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された23地点の中央値）：10年で+26.3%
全29地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 囲護台２丁目６番４ | 成田 530m | 162,000 | +8.0% |
| 公津の杜２丁目２２番３ | 公津の杜 380m | 157,000 | +8.3% |
| 囲護台１２５７番３ | 成田 570m | 123,000 | +7.9% |
| 公津の杜６丁目１７番５ | 公津の杜 1,000m | 122,000 | +7.0% |
| 中台６丁目３番１０ | 成田 1,700m | 113,000 | +8.7% |
| はなのき台１丁目２２番１３ | 成田 2,700m | 108,000 | +4.9% |
| 美郷台３丁目７番２５ | 成田 2,400m | 104,000 | +7.8% |
| 松崎字湯川１６３３番１５ | 成田湯川 250m | 102,000 | +4.1% |
| 玉造７丁目１０番１２ | 成田湯川 1,400m | 96,700 | +5.1% |
| はなのき台２丁目８番１７ | 成田 3,000m | 94,200 | +4.7% |
| 飯田町字東向野１７２番１０７ | 公津の杜 1,500m | 88,400 | +7.4% |
| 江弁須字珍重２２０番２８ | 公津の杜 1,300m | 78,000 | +6.1% |
| 三里塚字馬場２５３番２７ | 芝山千代田 5,500m | 32,400 | +13.7% |
| 押畑字山ノ下１８４５番 | 成田湯川 3,200m | 21,500 | +0.9% |
| 北須賀字大坂１６２番外 | 下総松崎 3,800m | 11,600 | ±0.0% |
| 芦田字家下２０８番１外 | 久住 2,300m | 11,600 | ±0.0% |
| 吉岡字来光台５６０番４２ | 東成田 7,500m | 9,500 | ±0.0% |
| 桜田字政所８４７番１外 | 大戸 7,000m | 8,350 | -0.6% |
| 猿山字間敷５４６番 | 滑河 520m | 7,950 | -0.6% |
| 名古屋字横峯１３７４番３１０ | 滑河 4,200m | 7,300 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市 | 11.4% | 62,000 | +5.1% | 24.3% |
| 富里市 | 13.4% | 36,150 | +5.0% | 29.6% |
| 酒々井町 | 9.6% | 40,400 | +1.5% | 32.9% |
| 栄町 | 11.7% | 33,750 | ±0.0% | 42.7% |
| 八街市 | 14.0% | 25,400 | ±0.0% | 33.4% |
| 印西市 | 11.2% | 42,200 | +4.4% | 25.0% |
| 佐倉市 | 11.5% | 64,300 | +3.2% | 33.9% |
成田市の実家、どうするか
地価は前年比+5.1%・5年で+22.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は成田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ