白井市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県白井市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
7.6%
全国 13.8%・千葉 12.3%
住宅地の地価
93,700円/㎡
前年比 +7.3%
2025年の死亡数
632人
65歳以上 29.3%・人口 61,704人
白井市の相続登記の申請先
千葉地方法務局 成田出張所（白井市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
白井市の空き家（2023年）
住宅25,900戸のうち空き家は1,980戸、空き家率7.6%で、全国より6.2ポイント低い、千葉平均より4.7ポイント低い水準です（県内40市区町村で38位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は960戸（3.7%・県内33位）で、うち一戸建が410戸（43%）。腐朽・破損のある空き家は140戸あります。持ち家の15.9%（3,140戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,980 | 7.6% |
| 賃貸用 | 850 | 3.3% |
| 売却用 | 120 | 0.5% |
| 別荘など | 50 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 960 | 3.7% |
白井市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地9地点の中央値は1㎡あたり93,700円（坪約31万円）、最高103,000円・最安13,600円（7.6倍）。前年比の中央値は+7.3%、5年前比+25.2%です。千葉の48市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約937万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された8地点の中央値）：10年で+10.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 池の上１丁目１８番５ | 白井 800m | 103,000 | +7.2% |
| 清水口３丁目１１９７番５ | 西白井 1,000m | 103,000 | +8.2% |
| 大山口１丁目３番６ | 西白井 1,200m | 101,000 | +8.8% |
| 大松１丁目１９９４番１４ | 西白井 1,000m | 98,000 | +11.6% |
| 南山２丁目１６１９番１０ | 白井 1,200m | 93,700 | +6.6% |
| 西白井１丁目１７番２３ | 西白井 1,500m | 78,300 | +8.8% |
| 冨士字西１５９番３２外 | 鎌ヶ谷大仏 1,900m | 75,100 | +7.3% |
| 復字初崎１４５７番２８２ | 白井 2,100m | 39,800 | +1.5% |
| 平塚字味噌之内８９１番２外 | 小室 4,800m | 13,600 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 白井市 | 7.6% | 93,700 | +7.3% | 29.3% |
| 鎌ケ谷市 | 8.4% | 100,000 | +8.3% | 28.3% |
| 船橋市 | 10.3% | 181,500 | +4.5% | 23.8% |
| 我孫子市 | 9.3% | 93,000 | +4.1% | 30.5% |
| 柏市 | 9.9% | 116,000 | +4.7% | 26.0% |
| 八千代市 | 6.7% | 106,900 | +3.6% | 24.6% |
| 松戸市 | 14.0% | 157,000 | +8.6% | 25.7% |
白井市の実家、どうするか
地価は前年比+7.3%・5年で+25.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は白井市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ