習志野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県習志野市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.7%
全国 13.8%・千葉 12.3%
住宅地の地価
180,000円/㎡
前年比 +5.4%
2025年の死亡数
1,815人
65歳以上 23.8%・人口 174,983人
習志野市の相続登記の申請先
千葉地方法務局（習志野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
習志野市の空き家（2023年）
住宅90,270戸のうち空き家は8,750戸、空き家率9.7%で、全国より4.1ポイント低い、千葉平均より2.6ポイント低い水準です（県内40市区町村で33位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,310戸（2.6%・県内36位）で、うち一戸建が1,170戸（51%）。腐朽・破損のある空き家は1,580戸あります。持ち家の17.3%（8,090戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 8,750 | 9.7% |
| 賃貸用 | 6,010 | 6.7% |
| 売却用 | 290 | 0.3% |
| 別荘など | 140 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,310 | 2.6% |
習志野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地23地点の中央値は1㎡あたり180,000円（坪約59.5万円）、最高548,000円・最安107,000円（5.1倍）。前年比の中央値は+5.4%、5年前比+17.3%です。千葉の48市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,800万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された20地点の中央値）：10年で+21.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 奏の杜３丁目１０６番１外 | 津田沼 750m | 548,000 | +8.7% |
| 津田沼１丁目２１２４番 | 津田沼 700m | 422,000 | +8.2% |
| 谷津５丁目１１２６番１４ | 谷津 600m | 296,000 | +8.4% |
| 津田沼７丁目６６番８ | 京成津田沼 700m | 274,000 | +7.0% |
| 谷津３丁目１８９１番２９３ | 谷津 700m | 226,000 | +8.7% |
| 藤崎２丁目５０６番７ | 津田沼 1,000m | 220,000 | +6.8% |
| 花咲１丁目４３１６番１６６外 | 幕張本郷 950m | 197,000 | +5.9% |
| 鷺沼３丁目１３５０番５８ | 京成津田沼 1,200m | 190,000 | +7.3% |
| 鷺沼２丁目７４１番８ | 京成津田沼 850m | 189,000 | +6.2% |
| 本大久保３丁目４７１番３３ | 京成大久保 750m | 183,000 | +2.8% |
| 谷津２丁目７９番７ | 谷津 850m | 183,000 | +6.4% |
| 大久保１丁目４３９番５５ | 京成大久保 490m | 180,000 | +2.3% |
| 鷺沼台４丁目１２２７番２ | 幕張本郷 1,200m | 176,000 | +5.4% |
| 袖ケ浦４丁目１０番８ | 京成津田沼 1,800m | 173,000 | +7.5% |
| 藤崎６丁目４１５番１０ | 京成大久保 1,200m | 160,000 | +1.9% |
| 藤崎３丁目７５０番１０６ | 津田沼 1,900m | 157,000 | +1.9% |
| 大久保４丁目１１１番５９ | 京成大久保 1,200m | 155,000 | +1.3% |
| 実籾５丁目１００４番２２８外 | 実籾 240m | 155,000 | +4.7% |
| 東習志野３丁目３７２番１１ | 実籾 750m | 142,000 | +4.4% |
| 屋敷５丁目３４０３番６４外 | 京成大久保 1,200m | 133,000 | +3.9% |
| 東習志野１丁目２３６４番１７ | 実籾 1,100m | 126,000 | +3.3% |
| 東習志野８丁目５６１番１４ | 八千代台 1,300m | 109,000 | +2.8% |
| 東習志野５丁目２０１番１１ | 実籾 1,600m | 107,000 | +3.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野市 | 9.7% | 180,000 | +5.4% | 23.8% |
| 船橋市 | 10.3% | 181,500 | +4.5% | 23.8% |
| 八千代市 | 6.7% | 106,900 | +3.6% | 24.6% |
| 鎌ケ谷市 | 8.4% | 100,000 | +8.3% | 28.3% |
| 千葉市 | 10.3% | 127,500 | +6.3% | 26.3% |
| 白井市 | 7.6% | 93,700 | +7.3% | 29.3% |
| 市川市 | 9.9% | 288,000 | +2.4% | 21.5% |
習志野市の実家、どうするか
地価は前年比+5.4%・5年で+17.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は習志野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ