鎌ケ谷市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県鎌ケ谷市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.4%
全国 13.8%・千葉 12.3%
住宅地の地価
100,000円/㎡
前年比 +8.3%
2025年の死亡数
1,397人
65歳以上 28.3%・人口 109,948人
鎌ケ谷市の相続登記の申請先
千葉地方法務局 市川支局（鎌ケ谷市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
鎌ケ谷市の空き家（2023年）
住宅52,470戸のうち空き家は4,430戸、空き家率8.4%で、全国より5.4ポイント低い、千葉平均より3.9ポイント低い水準です（県内40市区町村で37位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,060戸（3.9%・県内29位）で、うち一戸建が1,400戸（68%）。腐朽・破損のある空き家は750戸あります。持ち家の21.0%（7,160戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,430 | 8.4% |
| 賃貸用 | 2,010 | 3.8% |
| 売却用 | 290 | 0.6% |
| 別荘など | 70 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,060 | 3.9% |
鎌ケ谷市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地17地点の中央値は1㎡あたり100,000円（坪約33.1万円）、最高179,000円・最安40,000円（4.5倍）。前年比の中央値は+8.3%、5年前比+17.7%です。千葉の48市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,000万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された17地点の中央値）：10年で+18.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 初富本町１丁目４４８番２３１ | 新鎌ヶ谷 670m | 179,000 | +8.5% |
| 道野辺中央４丁目９９８番３８ | 鎌ヶ谷 450m | 132,000 | +5.6% |
| 富岡１丁目５２６番１０１ | 鎌ヶ谷 800m | 130,000 | +6.6% |
| 東初富６丁目７４４番２４０ | 鎌ヶ谷大仏 450m | 120,000 | +9.1% |
| 南初富５丁目６４８番１２０６ | 初富 600m | 118,000 | +8.3% |
| 東中沢２丁目１４６５番２５７ | 北初富 420m | 113,000 | +8.7% |
| 南初富２丁目９２４番１９１２ | 初富 1,100m | 107,000 | +8.5% |
| 北中沢２丁目１４２６番７ | 北初富 800m | 103,000 | +6.2% |
| くぬぎ山４丁目１６番２０８ | くぬぎ山 450m | 100,000 | +8.1% |
| 東道野辺５丁目５５９番１２ | 鎌ヶ谷 1,300m | 99,000 | +6.5% |
| 鎌ケ谷２丁目４４９番２４ | 鎌ヶ谷大仏 900m | 96,700 | +8.0% |
| 東初富５丁目７４５番４９８ | 鎌ヶ谷大仏 1,000m | 96,000 | +9.1% |
| 鎌ケ谷５丁目６６番２１ | 鎌ヶ谷大仏 600m | 94,000 | +9.3% |
| 東道野辺７丁目４５２番７外 | 馬込沢 800m | 91,000 | +6.3% |
| 東鎌ケ谷２丁目７０２番１４ | 鎌ヶ谷大仏 1,000m | 89,000 | +9.1% |
| 中佐津間２丁目１８５番５６外 | 高柳 1,000m | 70,000 | +8.5% |
| 軽井沢字落山１９９６番２０ | 西白井 1,800m | 40,000 | +1.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌ケ谷市 | 8.4% | 100,000 | +8.3% | 28.3% |
| 白井市 | 7.6% | 93,700 | +7.3% | 29.3% |
| 船橋市 | 10.3% | 181,500 | +4.5% | 23.8% |
| 松戸市 | 14.0% | 157,000 | +8.6% | 25.7% |
| 市川市 | 9.9% | 288,000 | +2.4% | 21.5% |
| 習志野市 | 9.7% | 180,000 | +5.4% | 23.8% |
| 柏市 | 9.9% | 116,000 | +4.7% | 26.0% |
鎌ケ谷市の実家、どうするか
地価は前年比+8.3%・5年で+17.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は鎌ケ谷市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ