我孫子市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県我孫子市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.3%
全国 13.8%・千葉 12.3%
住宅地の地価
93,000円/㎡
前年比 +4.1%
2025年の死亡数
1,741人
65歳以上 30.5%・人口 132,112人
我孫子市の相続登記の申請先
千葉地方法務局 柏支局（我孫子市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
我孫子市の空き家（2023年）
住宅62,940戸のうち空き家は5,880戸、空き家率9.3%で、全国より4.5ポイント低い、千葉平均より3.0ポイント低い水準です（県内40市区町村で36位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,430戸（5.4%・県内25位）で、うち一戸建が2,100戸（61%）。腐朽・破損のある空き家は990戸あります。持ち家の22.5%（8,970戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,880 | 9.3% |
| 賃貸用 | 2,220 | 3.5% |
| 売却用 | 230 | 0.4% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,430 | 5.4% |
我孫子市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地31地点の中央値は1㎡あたり93,000円（坪約30.7万円）、最高236,000円・最安18,100円（13.0倍）。前年比の中央値は+4.1%、5年前比+21.3%です。千葉の48市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約930万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された28地点の中央値）：10年で+16.8%
全31地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 白山１丁目２５１１番３７ | 我孫子 800m | 236,000 | +4.9% |
| 白山２丁目２５５６番７ | 我孫子 600m | 208,000 | +4.0% |
| 柴崎台１丁目４番７ | 天王台 300m | 182,000 | +1.1% |
| 柴崎台４丁目１２番１２ | 天王台 650m | 168,000 | +2.4% |
| 天王台３丁目４４９番２９７ | 天王台 500m | 163,000 | +3.2% |
| 青山台２丁目１８７番１２ | 天王台 1,500m | 128,000 | +7.6% |
| 台田２丁目１１６３番１２２ | 我孫子 1,200m | 127,000 | +5.0% |
| 寿２丁目１９４６番１９ | 我孫子 1,300m | 127,000 | +4.1% |
| 我孫子３丁目７６番７ | 我孫子 750m | 126,000 | +7.7% |
| つくし野６丁目７５番２４ | 我孫子 1,400m | 125,000 | +5.0% |
| 若松１７１番１２ | 我孫子 1,900m | 121,000 | +6.1% |
| 東我孫子２丁目１１８６番１６ | 天王台 1,200m | 116,000 | +3.6% |
| 布佐平和台３丁目１４２０番８５ | 布佐 900m | 44,000 | +5.3% |
| 中峠字外谷津１６０４番４１外 | 湖北 900m | 42,400 | +1.7% |
| 日秀字西原３３番５ | 湖北 1,300m | 34,600 | +0.9% |
| 布佐酉町６８番１３ | 布佐 700m | 30,900 | +3.0% |
| 布佐字大坪１２５５番１１ | 布佐 800m | 27,800 | +2.2% |
| 古戸字向原２６０番１３ | 新木 1,700m | 27,100 | +1.1% |
| 新木野３丁目１１５３番１２ | 新木 500m | 26,000 | +2.8% |
| 古戸字原７９番３ | 湖北 1,500m | 18,100 | +0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市 | 9.3% | 93,000 | +4.1% | 30.5% |
| 取手市 | 13.0% | 47,300 | +0.6% | 34.4% |
| 柏市 | 9.9% | 116,000 | +4.7% | 26.0% |
| 白井市 | 7.6% | 93,700 | +7.3% | 29.3% |
| 利根町 | 9.5% | 14,800 | -0.6% | 42.8% |
| 守谷市 | 6.4% | 132,000 | +12.5% | 24.2% |
| 流山市 | 9.6% | 190,000 | +13.6% | 22.1% |
我孫子市の実家、どうするか
地価は前年比+4.1%・5年で+21.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は我孫子市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ