柏市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県柏市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.9%
全国 13.8%・千葉 12.3%
住宅地の地価
116,000円/㎡
前年比 +4.7%
2025年の死亡数
4,735人
65歳以上 26.0%・人口 439,514人
柏市の相続登記の申請先
千葉地方法務局 柏支局（柏市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
柏市の空き家（2023年）
住宅215,820戸のうち空き家は21,310戸、空き家率9.9%で、全国より3.9ポイント低い、千葉平均より2.4ポイント低い水準です（県内40市区町村で30位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,970戸（2.3%・県内37位）で、うち一戸建が4,410戸（89%）。腐朽・破損のある空き家は2,450戸あります。持ち家の14.8%（19,150戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 21,310 | 9.9% |
| 賃貸用 | 15,750 | 7.3% |
| 売却用 | 260 | 0.1% |
| 別荘など | 340 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,970 | 2.3% |
柏市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地79地点の中央値は1㎡あたり116,000円（坪約38.3万円）、最高439,000円・最安22,000円（20.0倍）。前年比の中央値は+4.7%、5年前比+24.0%です。千葉の48市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,160万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された71地点の中央値）：10年で+18.2%
全79地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 若柴字原山２７７番７ | 柏の葉キャンパス 480m | 439,000 | +7.3% |
| 泉町７６６番９０ | 柏 750m | 365,000 | +9.9% |
| 明原１丁目３３番７ | 柏 600m | 339,000 | ±0.0% |
| 千代田２丁目１５３４番２９９ | 柏 1,000m | 327,000 | +7.9% |
| 千代田１丁目１５４５番１４ | 柏 800m | 327,000 | +6.9% |
| 明原３丁目９６番５ | 柏 900m | 320,000 | +8.5% |
| 中央２丁目７２９番８７ | 柏 1,000m | 294,000 | +7.3% |
| 東１丁目１４７２番３１ | 柏 1,100m | 259,000 | +7.0% |
| 南柏２丁目４番１４ | 南柏 330m | 242,000 | +7.6% |
| 千代田３丁目１５１４番５２ | 柏 1,400m | 235,000 | +7.3% |
| 柏の葉１丁目６番１４ | 柏の葉キャンパス 1,100m | 224,000 | +8.7% |
| 緑ケ丘６７１番３２３ | 柏 1,400m | 221,000 | +6.8% |
| 高柳字南１１０４番１６ | 高柳 900m | 70,000 | +2.9% |
| 緑台１２番３ | 柏 4,300m | 66,500 | +4.1% |
| 新逆井１丁目１６６８番４０ | 五香 2,100m | 66,000 | +3.4% |
| 大井字堂堀原１８９１番８ | 柏 4,800m | 60,700 | +3.1% |
| 塚崎字谷津８９０番７ | 柏 5,200m | 47,000 | +1.1% |
| 名戸ケ谷字東小橋７６４番１外 | 柏 2,600m | 40,200 | +0.5% |
| 藤ケ谷新田字宮後１１８番９ | 高柳 2,300m | 22,800 | +0.9% |
| 岩井字坂台１８１番２外 | 我孫子 4,000m | 22,000 | +0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市 | 9.9% | 116,000 | +4.7% | 26.0% |
| 流山市 | 9.6% | 190,000 | +13.6% | 22.1% |
| 我孫子市 | 9.3% | 93,000 | +4.1% | 30.5% |
| 松戸市 | 14.0% | 157,000 | +8.6% | 25.7% |
| 三郷市 | 9.9% | 113,000 | +1.2% | 27.1% |
| 白井市 | 7.6% | 93,700 | +7.3% | 29.3% |
| 鎌ケ谷市 | 8.4% | 100,000 | +8.3% | 28.3% |
柏市の実家、どうするか
地価は前年比+4.7%・5年で+24.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は柏市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ