袖ケ浦市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県袖ケ浦市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.8%
全国 13.8%・千葉 12.3%
住宅地の地価
47,400円/㎡
前年比 +5.3%
2025年の死亡数
735人
65歳以上 27.1%・人口 66,063人
袖ケ浦市の相続登記の申請先
千葉地方法務局 木更津支局（袖ケ浦市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
袖ケ浦市の空き家（2023年）
住宅29,180戸のうち空き家は2,850戸、空き家率9.8%で、全国より4.0ポイント低い、千葉平均より2.5ポイント低い水準です（県内40市区町村で32位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,150戸（3.9%・県内29位）で、うち一戸建が950戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は420戸あります。持ち家の17.0%（3,240戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,850 | 9.8% |
| 賃貸用 | 1,490 | 5.1% |
| 売却用 | 150 | 0.5% |
| 別荘など | 50 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,150 | 3.9% |
袖ケ浦市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地13地点の中央値は1㎡あたり47,400円（坪約15.7万円）、最高95,500円・最安11,700円（8.2倍）。前年比の中央値は+5.3%、5年前比+21.1%です。千葉の48市区町村で19番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約474万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された9地点の中央値）：10年で+30.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 奈良輪２丁目９番１４外 | 袖ケ浦 250m | 95,500 | +9.1% |
| 福王台１丁目２６番２５ | 袖ケ浦 750m | 85,500 | +8.5% |
| 長浦駅前２丁目８番１４ | 長浦 500m | 84,200 | +7.3% |
| 長浦駅前６丁目９番３０ | 長浦 1,400m | 76,800 | ±0.0% |
| 神納２丁目３番７ | 袖ケ浦 1,300m | 73,800 | +7.7% |
| 蔵波台１丁目１３番５ | 長浦 1,400m | 69,700 | +5.6% |
| 蔵波字牧場４０７１番１９７ | 袖ケ浦 2,200m | 47,400 | +5.3% |
| 神納字柳原１３１７番３ | 袖ケ浦 1,800m | 43,100 | +6.2% |
| 代宿字穴田８５番７６ | 長浦 3,600m | 37,800 | +5.0% |
| 蔵波字殿畑１８７１番１ | 長浦 530m | 33,700 | +4.0% |
| 久保田字馬場２４１１番８外 | 長浦 1,200m | 28,400 | +3.3% |
| 横田字上宿２３０５番３ | 横田 450m | 24,900 | ±0.0% |
| 横田字下大坪２８０番７ | 東横田 500m | 11,700 | -0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 袖ケ浦市 | 9.8% | 47,400 | +5.3% | 27.1% |
| 木更津市 | 15.1% | 40,600 | +3.3% | 27.6% |
| 市原市 | 13.0% | 56,450 | +3.9% | 31.1% |
| 君津市 | 18.5% | 47,600 | +2.4% | 34.0% |
| 富津市 | 21.5% | 15,000 | -0.6% | 40.2% |
| 千葉市 | 10.3% | 127,500 | +6.3% | 26.3% |
| 浦安市 | 6.4% | 381,500 | +1.6% | 19.1% |
袖ケ浦市の実家、どうするか
地価は前年比+5.3%・5年で+21.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は袖ケ浦市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ