茂原市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県茂原市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
19.9%
全国 13.8%・千葉 12.3%
住宅地の地価
28,450円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,352人
65歳以上 34.9%・人口 85,070人
茂原市の相続登記の申請先
千葉地方法務局 茂原支局（茂原市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
茂原市の空き家（2023年）
住宅46,320戸のうち空き家は9,240戸、空き家率19.9%で、全国より6.1ポイント高い、千葉平均より7.6ポイント高い水準です（県内40市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,650戸（10.0%・県内10位）で、うち一戸建が3,730戸（80%）。腐朽・破損のある空き家は1,200戸あります。持ち家の19.1%（5,410戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 9,240 | 19.9% |
| 賃貸用 | 4,140 | 8.9% |
| 売却用 | 90 | 0.2% |
| 別荘など | 360 | 0.8% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,650 | 10.0% |
茂原市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり28,450円（坪約9.4万円）、最高39,700円・最安11,500円（3.5倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。千葉の48市区町村で27番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約284万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で±0.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 道表２番１７ | 茂原 1,700m | 39,700 | ±0.0% |
| 萩原町１丁目３７番 | 新茂原 1,200m | 36,300 | ±0.0% |
| 長尾字田尻２３３３番１４ | 新茂原 1,200m | 29,200 | ±0.0% |
| 長清水１７番 | 茂原 1,400m | 27,700 | -2.1% |
| 東茂原字古川１３番１０３ | 茂原 2,300m | 23,100 | +0.4% |
| 下太田字日ノ詰８０番１外 | 本納 3,100m | 11,500 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 茂原市 | 19.9% | 28,450 | ±0.0% | 34.9% |
| 大網白里市 | 15.3% | 32,650 | +1.5% | 35.3% |
| 東金市 | 18.5% | 28,200 | +1.4% | 32.9% |
| 市原市 | 13.0% | 56,450 | +3.9% | 31.1% |
| いすみ市 | 27.9% | 17,350 | -0.3% | 43.4% |
| 山武市 | 13.7% | 11,400 | ±0.0% | 38.3% |
| 八街市 | 14.0% | 25,400 | ±0.0% | 33.4% |
茂原市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が10.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は茂原市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ