鴨川市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県鴨川市の空き家と住宅地の公的データです。
鴨川市の相続登記の申請先
千葉地方法務局 館山支局（鴨川市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
鴨川市の空き家（2023年）
住宅21,100戸のうち空き家は6,610戸、空き家率31.3%で、全国より17.5ポイント高い、千葉平均より19.0ポイント高い水準です（県内40市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,790戸（13.2%・県内2位）で、うち一戸建が2,560戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は1,360戸あります。持ち家の41.8%（4,220戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,610 | 31.3% |
| 賃貸用 | 1,630 | 7.7% |
| 売却用 | 650 | 3.1% |
| 別荘など | 1,540 | 7.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,790 | 13.2% |
鴨川市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり22,850円（坪約7.6万円）、最高31,400円・最安17,500円（1.8倍）。前年比の中央値は+0.1%、5年前比+1.6%です。千葉の48市区町村で35番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約228万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+6.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 横渚字洲崎５５６番 | 安房鴨川 800m | 31,400 | +0.3% |
| 花房字上貫３９４番２外 | 安房鴨川 2,500m | 23,800 | +0.4% |
| 貝渚字川口２９９８番２ | 安房鴨川 1,300m | 21,900 | -0.5% |
| 小湊字田町７４番 | 安房小湊 1,200m | 17,500 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 鴨川市 | 31.3% | 22,850 | +0.1% | 40.1% |
| 勝浦市 | 41.0% | 21,900 | -0.4% | 47.8% |
| 館山市 | 25.8% | 25,700 | +0.1% | 41.2% |
| 君津市 | 18.5% | 47,600 | +2.4% | 34.0% |
| いすみ市 | 27.9% | 17,350 | -0.3% | 43.4% |
| 富津市 | 21.5% | 15,000 | -0.6% | 40.2% |
| 木更津市 | 15.1% | 40,600 | +3.3% | 27.6% |
鴨川市の実家、どうするか
地価は前年比+0.1%・5年で+1.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が13.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は鴨川市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ