いすみ市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県いすみ市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
27.9%
全国 13.8%・千葉 12.3%
住宅地の地価
17,350円/㎡
前年比 -0.3%
2025年の死亡数
668人
65歳以上 43.4%・人口 34,110人
いすみ市の相続登記の申請先
千葉地方法務局 いすみ出張所（いすみ市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
いすみ市の空き家（2023年）
住宅19,650戸のうち空き家は5,480戸、空き家率27.9%で、全国より14.1ポイント高い、千葉平均より15.6ポイント高い水準です（県内40市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,670戸（13.6%・県内1位）で、うち一戸建が2,650戸（99%）。腐朽・破損のある空き家は710戸あります。持ち家の31.1%（3,890戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,480 | 27.9% |
| 賃貸用 | 1,140 | 5.8% |
| 売却用 | 120 | 0.6% |
| 別荘など | 1,550 | 7.9% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,670 | 13.6% |
いすみ市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり17,350円（坪約5.7万円）、最高21,900円・最安9,900円（2.2倍）。前年比の中央値は-0.3%、5年前比-2.5%です。千葉の48市区町村で38番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約174万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-5.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大原字初芝９９３１番 | 大原 1,000m | 21,900 | -1.8% |
| 大原字川田８０９０番１外 | 大原 1,000m | 17,900 | -0.6% |
| 岬町長者字南下宿２１７番６ | 長者町 870m | 16,800 | ±0.0% |
| 岬町椎木字畑中２５８７番６ | 太東 1,700m | 9,900 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| いすみ市 | 27.9% | 17,350 | -0.3% | 43.4% |
| 勝浦市 | 41.0% | 21,900 | -0.4% | 47.8% |
| 茂原市 | 19.9% | 28,450 | ±0.0% | 34.9% |
| 大網白里市 | 15.3% | 32,650 | +1.5% | 35.3% |
| 鴨川市 | 31.3% | 22,850 | +0.1% | 40.1% |
| 東金市 | 18.5% | 28,200 | +1.4% | 32.9% |
| 市原市 | 13.0% | 56,450 | +3.9% | 31.1% |
いすみ市の実家、どうするか
地価は前年比-0.3%、5年で-2.5%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が13.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金はいすみ市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ