守谷市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県守谷市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
6.4%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
132,000円/㎡
前年比 +12.5%
2025年の死亡数
618人
65歳以上 24.2%・人口 70,960人
守谷市の相続登記の申請先
水戸地方法務局 取手出張所（守谷市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
守谷市の空き家（2023年）
住宅30,140戸のうち空き家は1,920戸、空き家率6.4%で、全国より7.4ポイント低い、茨城平均より7.7ポイント低い水準です（県内41市区町村で41位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は730戸（2.4%・県内41位）で、うち一戸建が650戸（89%）。腐朽・破損のある空き家は340戸あります。持ち家の7.4%（1,540戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,920 | 6.4% |
| 賃貸用 | 850 | 2.8% |
| 売却用 | 250 | 0.8% |
| 別荘など | 90 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 730 | 2.4% |
守谷市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地17地点の中央値は1㎡あたり132,000円（坪約43.6万円）、最高260,000円・最安20,600円（12.6倍）。前年比の中央値は+12.5%、5年前比+40.5%です。茨城の44市区町村で1番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,320万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された13地点の中央値）：10年で+44.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中央１丁目１２番３ | 守谷 600m | 260,000 | +13.5% |
| ひがし野１丁目６番１６ | 守谷 550m | 249,000 | +14.2% |
| ひがし野２丁目１１番８ | 守谷 1,100m | 186,000 | +12.7% |
| 百合ケ丘３丁目字土塔前２６６１番１９ | 守谷 800m | 174,000 | +12.3% |
| 松並青葉１丁目７番３ | 守谷 1,300m | 170,000 | +10.4% |
| 本町字新町５０４番８ | 守谷 440m | 168,000 | +13.5% |
| けやき台５丁目１３番７ | 南守谷 1,000m | 154,000 | +14.1% |
| 百合ケ丘２丁目字清水２７６５番１１外 | 守谷 1,300m | 150,000 | +15.4% |
| 本町字宿裏３８番１４ | 守谷 1,000m | 132,000 | +12.8% |
| 百合ケ丘３丁目字新山２７９２番１２ | 守谷 900m | 131,000 | +12.9% |
| 松ケ丘７丁目４番５ | 守谷 2,000m | 129,000 | +12.2% |
| 松ケ丘２丁目２１番７外 | 守谷 1,400m | 126,000 | +12.5% |
| 久保ケ丘２丁目１０番２ | 新守谷 1,400m | 100,000 | +8.5% |
| みずき野１丁目８番４ | 南守谷 800m | 79,800 | +6.5% |
| 薬師台７丁目８番１４ | 新守谷 2,500m | 75,600 | +5.0% |
| 本町字中割３９１２番２ | 南守谷 700m | 21,600 | ±0.0% |
| 野木崎字庄太郎久保１１５４番１ | 守谷 3,400m | 20,600 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 守谷市 | 6.4% | 132,000 | +12.5% | 24.2% |
| つくばみらい市 | 6.9% | 29,950 | +1.1% | 26.1% |
| 取手市 | 13.0% | 47,300 | +0.6% | 34.4% |
| 常総市 | 12.8% | 22,800 | ±0.0% | 30.7% |
| 我孫子市 | 9.3% | 93,000 | +4.1% | 30.5% |
| 柏市 | 9.9% | 116,000 | +4.7% | 26.0% |
| 野田市 | 14.4% | 65,000 | +1.3% | 31.1% |
守谷市の実家、どうするか
地価は前年比+12.5%・5年で+40.5%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は守谷市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ