取手市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県取手市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.0%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
47,300円/㎡
前年比 +0.6%
2025年の死亡数
1,482人
65歳以上 34.4%・人口 105,978人
取手市の相続登記の申請先
水戸地方法務局 取手出張所（取手市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
取手市の空き家（2023年）
住宅53,160戸のうち空き家は6,890戸、空き家率13.0%で、全国より0.8ポイント低い、茨城平均より1.1ポイント低い水準です（県内41市区町村で26位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,640戸（6.8%・県内22位）で、うち一戸建が2,580戸（71%）。腐朽・破損のある空き家は1,060戸あります。持ち家の24.0%（8,010戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,890 | 13.0% |
| 賃貸用 | 2,900 | 5.5% |
| 売却用 | 180 | 0.3% |
| 別荘など | 190 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,640 | 6.8% |
取手市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地26地点の中央値は1㎡あたり47,300円（坪約15.6万円）、最高84,400円・最安13,200円（6.4倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比-0.3%です。茨城の44市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約473万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された21地点の中央値）：10年で-4.1%
全26地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 台宿２丁目５７８番１１外 | 取手 550m | 84,400 | +0.4% |
| 新町４丁目甲３８８番１７ | 取手 900m | 76,400 | +1.6% |
| 新町３丁目甲３３７番８ | 取手 800m | 72,000 | +2.7% |
| 台宿１丁目７０２番７ | 取手 700m | 68,900 | +0.3% |
| 白山１丁目乙１０２９番２ | 取手 450m | 68,600 | +3.2% |
| 井野１丁目４０８７番 | 取手 700m | 64,700 | +2.5% |
| 藤代南２丁目１０番１７ | 藤代 570m | 57,800 | +2.1% |
| 宮和田字道上１０２１番３１ | 藤代 400m | 54,900 | +1.7% |
| 井野台３丁目４３２４番２ | 西取手 950m | 54,300 | +2.6% |
| 西１丁目１３６番１３５ | 寺原 1,900m | 54,100 | +0.4% |
| 井野３丁目３７１６番３０ | 取手 1,500m | 53,700 | +0.4% |
| 戸頭３丁目１４番１９ | 戸頭 1,200m | 50,500 | +3.1% |
| 寺田字佃４７２２番３９ | 新取手 450m | 34,000 | +0.6% |
| 谷中字本田６５番３４外 | 藤代 1,300m | 32,700 | ±0.0% |
| 藤代字屋敷付５５８番２ | 藤代 550m | 32,500 | ±0.0% |
| 椚木字椚木３５２番３９ | 藤代 1,900m | 27,000 | +0.7% |
| 新取手３丁目４１５２番１３９ | 新取手 700m | 26,500 | +0.8% |
| 山王字前畑３３８番１ | 藤代 5,900m | 15,100 | ±0.0% |
| 下高井字官上木１０７８番１８ | 稲戸井 1,200m | 14,700 | -2.0% |
| 中田字北敷耕地９４９番２外 | 藤代 1,800m | 13,200 | -1.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市 | 13.0% | 47,300 | +0.6% | 34.4% |
| 我孫子市 | 9.3% | 93,000 | +4.1% | 30.5% |
| 守谷市 | 6.4% | 132,000 | +12.5% | 24.2% |
| つくばみらい市 | 6.9% | 29,950 | +1.1% | 26.1% |
| 利根町 | 9.5% | 14,800 | -0.6% | 42.8% |
| 龍ケ崎市 | 10.9% | 25,650 | +1.8% | 31.8% |
| 牛久市 | 9.9% | 40,300 | +1.2% | 30.9% |
取手市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は取手市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ