四街道市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県四街道市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.8%
全国 13.8%・千葉 12.3%
住宅地の地価
68,400円/㎡
前年比 +4.6%
2025年の死亡数
1,118人
65歳以上 27.9%・人口 96,622人
四街道市の相続登記の申請先
千葉地方法務局 佐倉支局（四街道市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
四街道市の空き家（2023年）
住宅44,240戸のうち空き家は4,790戸、空き家率10.8%で、全国より3.0ポイント低い、千葉平均より1.5ポイント低い水準です（県内40市区町村で27位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,160戸（4.9%・県内26位）で、うち一戸建が1,840戸（85%）。腐朽・破損のある空き家は1,000戸あります。持ち家の22.0%（6,670戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,790 | 10.8% |
| 賃貸用 | 2,150 | 4.9% |
| 売却用 | 440 | 1.0% |
| 別荘など | 50 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,160 | 4.9% |
四街道市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地17地点の中央値は1㎡あたり68,400円（坪約22.6万円）、最高120,000円・最安39,000円（3.1倍）。前年比の中央値は+4.6%、5年前比+11.0%です。千葉の48市区町村で13番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約684万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された16地点の中央値）：10年で+8.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 美しが丘２丁目１２番５０ | 四街道 1,000m | 120,000 | +8.1% |
| 和良比字三才２５６番１６８ | 四街道 350m | 107,000 | +7.2% |
| 四街道字前畑１５２１番３１外 | 四街道 730m | 92,000 | +2.2% |
| 四街道２丁目１５７７番１５９ | 四街道 800m | 82,000 | +6.5% |
| めいわ３丁目１０８番２３ | 四街道 1,900m | 81,400 | +3.6% |
| もねの里４丁目１０番３ | 物井 1,000m | 80,900 | +4.5% |
| さつきケ丘９番２ | 四街道 1,500m | 75,000 | +4.6% |
| 下志津新田字成徳２５４５番２８４ | 四街道 1,300m | 73,600 | +4.5% |
| 鹿渡字向柳作１１５０番１６８ | 四街道 1,300m | 68,400 | +3.5% |
| 大日字桜ケ丘１５３番１９ | 四街道 1,800m | 64,000 | +5.4% |
| 大日字萱橋台５４３番５６ | 四街道 1,900m | 59,800 | +6.2% |
| 鷹の台２丁目２２番１５ | 都賀 5,000m | 59,000 | +5.4% |
| 栗山字半台１０７４番４６ | 四街道 1,700m | 56,400 | +2.9% |
| 千代田５丁目１３番１６ | 四街道 3,600m | 48,300 | +5.9% |
| つくし座３丁目１５０番３１ | 四街道 2,100m | 47,400 | +4.4% |
| みそら２丁目４番１１ | 四街道 4,000m | 39,100 | +9.5% |
| 内黒田字野境３１９番４７ | 四街道 2,400m | 39,000 | +3.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 四街道市 | 10.8% | 68,400 | +4.6% | 27.9% |
| 佐倉市 | 11.5% | 64,300 | +3.2% | 33.9% |
| 千葉市 | 10.3% | 127,500 | +6.3% | 26.3% |
| 八千代市 | 6.7% | 106,900 | +3.6% | 24.6% |
| 酒々井町 | 9.6% | 40,400 | +1.5% | 32.9% |
| 習志野市 | 9.7% | 180,000 | +5.4% | 23.8% |
| 八街市 | 14.0% | 25,400 | ±0.0% | 33.4% |
四街道市の実家、どうするか
地価は前年比+4.6%・5年で+11.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は四街道市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ