野田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県野田市の空き家と住宅地の公的データです。
野田市の相続登記の申請先
千葉地方法務局 柏支局（野田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
野田市の空き家（2023年）
住宅76,190戸のうち空き家は10,970戸、空き家率14.4%で、全国より0.6ポイント高い、千葉平均より2.1ポイント高い水準です（県内40市区町村で16位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,870戸（7.7%・県内17位）で、うち一戸建が4,850戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は1,500戸あります。持ち家の22.1%（11,000戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 10,970 | 14.4% |
| 賃貸用 | 4,290 | 5.6% |
| 売却用 | 610 | 0.8% |
| 別荘など | 200 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,870 | 7.7% |
野田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地29地点の中央値は1㎡あたり65,000円（坪約21.5万円）、最高90,000円・最安16,400円（5.5倍）。前年比の中央値は+1.3%、5年前比+6.9%です。千葉の48市区町村で14番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約650万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された26地点の中央値）：10年で-3.3%
全29地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 岩名１丁目２０番１２ | 川間 400m | 90,000 | +2.9% |
| 野田字上谷向５０９番７ | 愛宕 400m | 89,900 | +3.0% |
| 光葉町２丁目１１番１８ | 七光台 450m | 76,300 | +3.7% |
| 山崎字北山１５２５番１６ | 梅郷 600m | 75,400 | +3.6% |
| 宮崎新田字中畔ケ谷７９番２０ | 愛宕 1,100m | 75,200 | ±0.0% |
| 清水公園東２丁目８番１３ | 清水公園 480m | 75,000 | +3.0% |
| 宮崎新田字神明前１２６番４８ | 愛宕 1,100m | 74,000 | +2.4% |
| 岩名２丁目４６番１８ | 川間 1,100m | 72,300 | ±0.0% |
| 山崎字西亀山２６９５番２０ | 運河 800m | 71,100 | +2.2% |
| 桜台字原ノ内１９５番４６ | 野田市 850m | 70,700 | +1.4% |
| 花井新田字横内前２６６番２１外 | 野田市 1,100m | 69,900 | +1.3% |
| 尾崎字南谷原９０２番２６ | 川間 650m | 68,000 | +5.8% |
| 日の出町９番２４ | 川間 1,200m | 45,300 | +0.4% |
| 三ツ堀字灰毛９６９番１４７ | 梅郷 3,400m | 34,900 | +0.3% |
| 岩名字香取脇１１０５番４ | 七光台 1,500m | 26,900 | ±0.0% |
| なみき２丁目３３番２ | 川間 7,900m | 26,500 | +1.1% |
| 木間ケ瀬字上羽貫７３０番３９ | 川間 7,200m | 23,300 | +1.3% |
| 三ツ堀字浄法寺前１３７４番８外 | 梅郷 4,000m | 20,400 | ±0.0% |
| 岡田字下尻坪５８８番２８ | 川間 5,300m | 19,700 | ±0.0% |
| 関宿台町字東十一２５４６番１ | 東武動物公園 10,000m | 16,400 | +1.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市 | 14.4% | 65,000 | +1.3% | 31.1% |
| 松伏町 | 6.3% | 66,000 | +0.9% | 30.7% |
| 吉川市 | 8.6% | 100,000 | +0.9% | 24.7% |
| 越谷市 | 6.2% | 136,000 | +3.3% | 25.7% |
| 春日部市 | 6.3% | 88,200 | ±0.0% | 31.4% |
| 坂東市 | 12.4% | 20,300 | -0.5% | 31.2% |
| 流山市 | 9.6% | 190,000 | +13.6% | 22.1% |
野田市の実家、どうするか
地価は前年比+1.3%・5年で+6.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は野田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ