吉川市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県吉川市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.6%
全国 13.8%・埼玉 9.3%
住宅地の地価
100,000円/㎡
前年比 +0.9%
2025年の死亡数
709人
65歳以上 24.7%・人口 72,165人
吉川市の相続登記の申請先
さいたま地方法務局 越谷支局（吉川市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
吉川市の空き家（2023年）
住宅30,990戸のうち空き家は2,670戸、空き家率8.6%で、全国より5.2ポイント低い、埼玉平均より0.7ポイント低い水準です（県内53市区町村で34位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は790戸（2.5%・県内45位）で、うち一戸建が710戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は410戸あります。持ち家の13.3%（2,560戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,670 | 8.6% |
| 賃貸用 | 1,770 | 5.7% |
| 売却用 | 90 | 0.3% |
| 別荘など | 30 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 790 | 2.5% |
吉川市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり100,000円（坪約33.1万円）、最高130,000円・最安29,600円（4.4倍）。前年比の中央値は+0.9%、5年前比+2.7%です。埼玉の61市区町村で24番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,000万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+1.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 平沼１丁目６番２ | 吉川 850m | 130,000 | +0.8% |
| 高久１丁目３０番１３ | 吉川 1,200m | 113,000 | +0.9% |
| きよみ野３丁目７番４ | 吉川 2,800m | 100,000 | +1.0% |
| 栄町１４２０番４ | 吉川 1,900m | 97,000 | +0.9% |
| 上笹塚２丁目２１２番２外 | 吉川 4,100m | 29,600 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 吉川市 | 8.6% | 100,000 | +0.9% | 24.7% |
| 松伏町 | 6.3% | 66,000 | +0.9% | 30.7% |
| 越谷市 | 6.2% | 136,000 | +3.3% | 25.7% |
| 流山市 | 9.6% | 190,000 | +13.6% | 22.1% |
| 三郷市 | 9.9% | 113,000 | +1.2% | 27.1% |
| 野田市 | 14.4% | 65,000 | +1.3% | 31.1% |
| 草加市 | 11.5% | 149,000 | +4.4% | 24.4% |
吉川市の実家、どうするか
地価は前年比+0.9%・5年で+2.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は吉川市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ