坂東市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県坂東市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.4%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
20,300円/㎡
前年比 -0.5%
2025年の死亡数
720人
65歳以上 31.2%・人口 51,740人
坂東市の相続登記の申請先
水戸地方法務局 下妻支局（坂東市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
坂東市の空き家（2023年）
住宅20,390戸のうち空き家は2,520戸、空き家率12.4%で、全国より1.4ポイント低い、茨城平均より1.7ポイント低い水準です（県内41市区町村で30位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,290戸（6.3%・県内29位）で、うち一戸建が1,290戸（100%）。腐朽・破損のある空き家は370戸あります。持ち家の22.5%（3,360戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,520 | 12.4% |
| 賃貸用 | 1,050 | 5.1% |
| 売却用 | 120 | 0.6% |
| 別荘など | 60 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,290 | 6.3% |
坂東市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地11地点の中央値は1㎡あたり20,300円（坪約6.7万円）、最高30,500円・最安9,700円（3.1倍）。前年比の中央値は-0.5%、5年前比-2.4%です。茨城の44市区町村で23番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約203万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で-5.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 辺田字原新１１１１番２８ | 守谷 17,000m | 30,500 | ±0.0% |
| 岩井字篠山４８９９番６ | 守谷 18,000m | 26,900 | -0.4% |
| 辺田字御林１５１７番６９ | 守谷 17,000m | 26,800 | -0.7% |
| 岩井字大山４１５２番１１外 | 守谷 16,000m | 24,500 | -0.4% |
| 岩井字旧境内２２５５番６ | 守谷 18,000m | 23,900 | -0.4% |
| 辺田字向地５５１番１０ | 守谷 15,000m | 20,300 | -0.5% |
| 沓掛字神明８３２番１ | 守谷 23,000m | 20,000 | -0.5% |
| 沓掛字西郷１６７７番２ | 守谷 24,000m | 17,000 | -0.6% |
| 長須字新久裏３６９１番１ | 川間 9,600m | 9,900 | -0.5% |
| 猫実字前原１６１１番２外 | 守谷 14,000m | 9,850 | ±0.0% |
| 生子字宿坪２１８２番 | 守谷 24,000m | 9,700 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 坂東市 | 12.4% | 20,300 | -0.5% | 31.2% |
| 常総市 | 12.8% | 22,800 | ±0.0% | 30.7% |
| 野田市 | 14.4% | 65,000 | +1.3% | 31.1% |
| 境町 | 9.4% | 25,600 | ±0.0% | 29.5% |
| 春日部市 | 6.3% | 88,200 | ±0.0% | 31.4% |
| 守谷市 | 6.4% | 132,000 | +12.5% | 24.2% |
| 杉戸町 | 10.7% | 61,900 | +0.2% | 34.2% |
坂東市の実家、どうするか
地価は前年比-0.5%、5年で-2.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は坂東市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ