春日部市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県春日部市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
6.3%
全国 13.8%・埼玉 9.3%
住宅地の地価
88,200円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
3,115人
65歳以上 31.4%・人口 228,610人
春日部市の相続登記の申請先
さいたま地方法務局 春日部出張所（春日部市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
春日部市の空き家（2023年）
住宅106,040戸のうち空き家は6,660戸、空き家率6.3%で、全国より7.5ポイント低い、埼玉平均より3.0ポイント低い水準です（県内53市区町村で49位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,470戸（3.3%・県内36位）で、うち一戸建が2,680戸（77%）。腐朽・破損のある空き家は1,320戸あります。持ち家の20.6%（13,770戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,660 | 6.3% |
| 賃貸用 | 2,710 | 2.6% |
| 売却用 | 370 | 0.3% |
| 別荘など | 110 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,470 | 3.3% |
春日部市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地34地点の中央値は1㎡あたり88,200円（坪約29.2万円）、最高154,000円・最安18,100円（8.5倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比+1.2%です。埼玉の61市区町村で28番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約882万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された31地点の中央値）：10年で+0.8%
全34地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中央２丁目１５番３ | 春日部 640m | 154,000 | +0.7% |
| 中央５丁目９番２２ | 春日部 900m | 148,000 | +0.7% |
| 中央３丁目４番１７ | 春日部 1,000m | 142,000 | +0.7% |
| 谷原２丁目１０番２ | 春日部 1,400m | 137,000 | +0.7% |
| 大枝字屋敷前４０４番１１ | せんげん台 640m | 125,000 | +0.8% |
| 豊町１丁目１５番１５ | 春日部 1,700m | 124,000 | ±0.0% |
| 大沼２丁目７１番７０ | 春日部 1,700m | 114,000 | ±0.0% |
| 緑町６丁目３３５６番５ | 一ノ割 250m | 108,000 | ±0.0% |
| 大場字前野７９３番１２ | 武里 850m | 105,000 | ±0.0% |
| 備後西４丁目９７０番５ | 武里 820m | 103,000 | ±0.0% |
| 浜川戸１丁目１１番８ | 八木崎 700m | 102,000 | ±0.0% |
| 南３丁目２５５４番９ | 春日部 1,200m | 102,000 | ±0.0% |
| 米島字外谷津３５８番１０８ | 南桜井 600m | 64,500 | ±0.0% |
| 豊野町１丁目２２番１７ | 一ノ割 3,000m | 58,600 | ±0.0% |
| 新宿新田字大砂３５５番２６２ | 南桜井 1,400m | 56,500 | ±0.0% |
| 西金野井字神明５９４番１７ | 南桜井 1,400m | 55,500 | ±0.0% |
| 大衾字香取回９４番６ | 南桜井 960m | 51,300 | ±0.0% |
| 西金野井字愛宕１８５５番３３ | 南桜井 1,200m | 50,500 | ±0.0% |
| 銚子口字葛塚３９７番２ | 一ノ割 1,900m | 28,700 | ±0.0% |
| 上金崎字舞台２番１ | 南桜井 3,400m | 18,100 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市 | 6.3% | 88,200 | ±0.0% | 31.4% |
| 宮代町 | 12.2% | 61,100 | ±0.0% | 32.6% |
| 杉戸町 | 10.7% | 61,900 | +0.2% | 34.2% |
| 松伏町 | 6.3% | 66,000 | +0.9% | 30.7% |
| 越谷市 | 6.2% | 136,000 | +3.3% | 25.7% |
| 野田市 | 14.4% | 65,000 | +1.3% | 31.1% |
| 白岡市 | 7.4% | 86,950 | ±0.0% | 28.9% |
春日部市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は春日部市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ