越谷市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県越谷市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
6.2%
全国 13.8%・埼玉 9.3%
住宅地の地価
136,000円/㎡
前年比 +3.3%
2025年の死亡数
3,870人
65歳以上 25.7%・人口 341,437人
越谷市の相続登記の申請先
さいたま地方法務局 越谷支局（越谷市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
越谷市の空き家（2023年）
住宅153,770戸のうち空き家は9,570戸、空き家率6.2%で、全国より7.6ポイント低い、埼玉平均より3.1ポイント低い水準です（県内53市区町村で51位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,540戸（3.6%・県内31位）で、うち一戸建が3,570戸（64%）。腐朽・破損のある空き家は2,120戸あります。持ち家の13.7%（13,180戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 9,570 | 6.2% |
| 賃貸用 | 3,620 | 2.4% |
| 売却用 | 420 | 0.3% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,540 | 3.6% |
越谷市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地32地点の中央値は1㎡あたり136,000円（坪約45万円）、最高275,000円・最安36,300円（7.6倍）。前年比の中央値は+3.3%、5年前比+12.7%です。埼玉の61市区町村で15番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,360万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された28地点の中央値）：10年で+11.1%
全32地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 東柳田町４３１番９ | 越谷 470m | 275,000 | +6.2% |
| 南越谷５丁目６番２２ | 新越谷 600m | 269,000 | +6.3% |
| 瓦曽根３丁目３５７番２９ | 越谷 900m | 234,000 | +5.9% |
| 南越谷１丁目２７６９番２ | 新越谷 800m | 219,000 | +5.8% |
| 中町９２７番２ | 越谷 550m | 207,000 | +5.1% |
| 赤山町４丁目４８番１２ | 新越谷 1,000m | 205,000 | +5.7% |
| 蒲生西町１丁目３４７８番３ | 蒲生 550m | 193,000 | +4.9% |
| レイクタウン６丁目３０番４ | 越谷レイクタウン 650m | 191,000 | +6.1% |
| 蒲生西町２丁目１８番１１ | 蒲生 570m | 186,000 | +4.5% |
| レイクタウン１丁目２０番１８ | 越谷レイクタウン 1,300m | 177,000 | +6.0% |
| 東越谷１丁目１５番１６ | 越谷 1,200m | 173,000 | +3.6% |
| 登戸町３２６番６１ | 新越谷 1,200m | 165,000 | +5.8% |
| 伊原２丁目１２番２４ | 蒲生 2,100m | 119,000 | +3.5% |
| 大字袋山字堤通７８２番２８ | せんげん台 800m | 118,000 | +0.9% |
| 花田２丁目３１番３ | 北越谷 1,900m | 109,000 | +1.9% |
| 大字上間久里字八反田３８９番９外 | せんげん台 1,400m | 106,000 | +1.9% |
| 平方南町２１番３ | せんげん台 1,400m | 99,400 | +0.8% |
| 弥栄町４丁目１番２５８ | 大袋 2,000m | 93,000 | +1.1% |
| 大字南荻島字沼迎１９４３番４ | 北越谷 2,200m | 40,500 | ±0.0% |
| 大字船渡字屋敷前１４８９番３ | せんげん台 2,400m | 36,300 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市 | 6.2% | 136,000 | +3.3% | 25.7% |
| 松伏町 | 6.3% | 66,000 | +0.9% | 30.7% |
| 吉川市 | 8.6% | 100,000 | +0.9% | 24.7% |
| 草加市 | 11.5% | 149,000 | +4.4% | 24.4% |
| 春日部市 | 6.3% | 88,200 | ±0.0% | 31.4% |
| 川口市 | 8.2% | 250,000 | +4.6% | 22.9% |
| 野田市 | 14.4% | 65,000 | +1.3% | 31.1% |
越谷市の実家、どうするか
地価は前年比+3.3%・5年で+12.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は越谷市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ