草加市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県草加市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.5%
全国 13.8%・埼玉 9.3%
住宅地の地価
149,000円/㎡
前年比 +4.4%
2025年の死亡数
2,591人
65歳以上 24.4%・人口 252,586人
草加市の相続登記の申請先
さいたま地方法務局 草加出張所（草加市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
草加市の空き家（2023年）
住宅129,750戸のうち空き家は14,940戸、空き家率11.5%で、全国より2.3ポイント低い、埼玉平均より2.2ポイント高い水準です（県内53市区町村で15位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,960戸（2.3%・県内47位）で、うち一戸建が2,340戸（79%）。腐朽・破損のある空き家は1,290戸あります。持ち家の16.0%（10,570戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 14,940 | 11.5% |
| 賃貸用 | 10,990 | 8.5% |
| 売却用 | 980 | 0.8% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,960 | 2.3% |
草加市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地31地点の中央値は1㎡あたり149,000円（坪約49.3万円）、最高279,000円・最安101,000円（2.8倍）。前年比の中央値は+4.4%、5年前比+15.9%です。埼玉の61市区町村で13番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,490万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された28地点の中央値）：10年で+20.5%
全31地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 氷川町２１５８番７ | 草加 500m | 279,000 | +5.7% |
| 高砂１丁目３２６番１０ | 草加 450m | 247,000 | +5.1% |
| 栄町３丁目１００２番１０ | 獨協大学前 450m | 232,000 | +5.0% |
| 氷川町１９２番３ | 草加 650m | 214,000 | +5.4% |
| 住吉２丁目３４３番６ | 草加 850m | 200,000 | +5.3% |
| 谷塚町字谷際１４４６番３８ | 谷塚 700m | 197,000 | +4.8% |
| 旭町３丁目２９６番３６ | 新田 350m | 191,000 | +4.9% |
| 草加２丁目１６９７番３ | 草加 800m | 190,000 | +5.0% |
| 吉町３丁目９５番１３ | 草加 1,000m | 190,000 | +5.0% |
| 草加３丁目４５９番９ | 獨協大学前 800m | 189,000 | +5.0% |
| 谷塚町字西地総田耕地９７４番６外 | 谷塚 600m | 180,000 | +5.3% |
| 谷塚２丁目２６４番５ | 谷塚 1,000m | 165,000 | +4.4% |
| 両新田西町字塚田１６５番５ | 谷塚 2,200m | 123,000 | +3.4% |
| 稲荷５丁目３５番５ | 草加 2,900m | 121,000 | +4.3% |
| 柳島町字谷置２７１番１０ | 草加 1,800m | 120,000 | +4.3% |
| 原町１丁目１１７０番１３ | 獨協大学前 2,800m | 114,000 | +3.6% |
| 苗塚町字塚前４０１番５ | 草加 2,400m | 113,000 | +3.7% |
| 八幡町字笹塚１１５３番５外 | 新田 1,700m | 110,000 | +2.8% |
| 青柳４丁目６２５番２７ | 新田 2,400m | 107,000 | +2.9% |
| 青柳６丁目３３４６番１０ | 獨協大学前 3,000m | 101,000 | +3.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市 | 11.5% | 149,000 | +4.4% | 24.4% |
| 八潮市 | 5.3% | 135,500 | +3.8% | 22.2% |
| 足立区 | 10.9% | 347,000 | +5.7% | 23.9% |
| 川口市 | 8.2% | 250,000 | +4.6% | 22.9% |
| 越谷市 | 6.2% | 136,000 | +3.3% | 25.7% |
| 三郷市 | 9.9% | 113,000 | +1.2% | 27.1% |
| 吉川市 | 8.6% | 100,000 | +0.9% | 24.7% |
草加市の実家、どうするか
地価は前年比+4.4%・5年で+15.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は草加市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ