八潮市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県八潮市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
5.3%
全国 13.8%・埼玉 9.3%
住宅地の地価
135,500円/㎡
前年比 +3.8%
2025年の死亡数
969人
65歳以上 22.2%・人口 93,773人
八潮市の相続登記の申請先
さいたま地方法務局 草加出張所（八潮市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
八潮市の空き家（2023年）
住宅46,240戸のうち空き家は2,460戸、空き家率5.3%で、全国より8.5ポイント低い、埼玉平均より4.0ポイント低い水準です（県内53市区町村で52位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は830戸（1.8%・県内51位）で、うち一戸建が710戸（86%）。腐朽・破損のある空き家は360戸あります。持ち家の15.2%（3,730戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,460 | 5.3% |
| 賃貸用 | 1,400 | 3.0% |
| 売却用 | 100 | 0.2% |
| 別荘など | 120 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 830 | 1.8% |
八潮市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地12地点の中央値は1㎡あたり135,500円（坪約44.8万円）、最高221,000円・最安99,500円（2.2倍）。前年比の中央値は+3.8%、5年前比+13.1%です。埼玉の61市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,355万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された11地点の中央値）：10年で+13.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大瀬３丁目４番４６ | 八潮 480m | 221,000 | +5.2% |
| 八潮４丁目２３番６ | 八潮 900m | 189,000 | +4.4% |
| 八潮２丁目７番１６ | 八潮 1,400m | 165,000 | +4.4% |
| 八潮７丁目１５番１４ | 八潮 1,900m | 153,000 | +4.1% |
| 中央１丁目２１番２３ | 八潮 2,200m | 150,000 | +3.4% |
| 大字南後谷字屋敷７１９番２１ | 草加 1,400m | 138,000 | +3.8% |
| 大字伊勢野字根通６４番１９ | 八潮 1,500m | 133,000 | +3.9% |
| 緑町５丁目３３番２ | 草加 2,500m | 131,000 | +4.0% |
| 大字大曽根７９５番４ | 八潮 1,800m | 125,000 | +3.3% |
| 大字大瀬字根郷１４０７番４４ | 八潮 1,900m | 112,000 | +3.7% |
| 大字新町１６５番６ | 草加 2,700m | 112,000 | +3.7% |
| 大字八條字幸ノ宮２４９７番１ | 草加 3,700m | 99,500 | +3.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 八潮市 | 5.3% | 135,500 | +3.8% | 22.2% |
| 草加市 | 11.5% | 149,000 | +4.4% | 24.4% |
| 三郷市 | 9.9% | 113,000 | +1.2% | 27.1% |
| 足立区 | 10.9% | 347,000 | +5.7% | 23.9% |
| 葛飾区 | 11.8% | 391,500 | +5.5% | 24.0% |
| 吉川市 | 8.6% | 100,000 | +0.9% | 24.7% |
| 流山市 | 9.6% | 190,000 | +13.6% | 22.1% |
八潮市の実家、どうするか
地価は前年比+3.8%・5年で+13.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は八潮市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ