志木市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県志木市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
5.2%
全国 13.8%・埼玉 9.3%
住宅地の地価
269,000円/㎡
前年比 +2.5%
2025年の死亡数
820人
65歳以上 24.9%・人口 76,187人
志木市の相続登記の申請先
さいたま地方法務局 志木出張所（志木市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
志木市の空き家（2023年）
住宅35,040戸のうち空き家は1,830戸、空き家率5.2%で、全国より8.6ポイント低い、埼玉平均より4.1ポイント低い水準です（県内53市区町村で53位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は850戸（2.4%・県内46位）で、うち一戸建が510戸（60%）。腐朽・破損のある空き家は300戸あります。持ち家の15.3%（3,330戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,830 | 5.2% |
| 賃貸用 | 740 | 2.1% |
| 売却用 | 200 | 0.6% |
| 別荘など | 40 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 850 | 2.4% |
志木市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり269,000円（坪約88.9万円）、最高359,000円・最安157,000円（2.3倍）。前年比の中央値は+2.5%、5年前比+12.6%です。埼玉の61市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約2,690万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で+15.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 幸町１丁目３２９０番５０ | 志木 650m | 359,000 | +4.1% |
| 本町６丁目２３９５番３ | 志木 860m | 356,000 | +4.4% |
| 柏町４丁目２６８２番７ | 志木 1,000m | 294,000 | +3.5% |
| 柏町６丁目６９９番７１ | 柳瀬川 600m | 269,000 | +2.3% |
| 柏町２丁目７８８番５２ | 志木 1,400m | 245,000 | +2.5% |
| 中宗岡５丁目１６６６番１５ | 志木 2,400m | 167,000 | +1.2% |
| 上宗岡１丁目７１７４番４８ | 志木 2,600m | 157,000 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 志木市 | 5.2% | 269,000 | +2.5% | 24.9% |
| 富士見市 | 7.6% | 185,000 | +3.4% | 23.8% |
| 朝霞市 | 6.9% | 240,000 | +3.9% | 19.8% |
| 三芳町 | 8.7% | 169,500 | +3.5% | 28.7% |
| 新座市 | 7.5% | 201,000 | +2.4% | 25.6% |
| 和光市 | 7.8% | 259,500 | +3.5% | 18.2% |
| ふじみ野市 | 10.1% | 203,500 | +3.5% | 25.5% |
志木市の実家、どうするか
地価は前年比+2.5%・5年で+12.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は志木市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ