三芳町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県三芳町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.7%
全国 13.8%・埼玉 9.3%
住宅地の地価
169,500円/㎡
前年比 +3.5%
2025年の死亡数
497人
65歳以上 28.7%・人口 37,230人
三芳町の相続登記の申請先
さいたま地方法務局 川越支局（三芳町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
三芳町の空き家（2023年）
住宅16,620戸のうち空き家は1,440戸、空き家率8.7%で、全国より5.1ポイント低い、埼玉平均より0.6ポイント低い水準です（県内53市区町村で33位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,110戸（6.7%・県内11位）で、うち一戸建が560戸（50%）。腐朽・破損のある空き家は180戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,440 | 8.7% |
| 賃貸用 | 320 | 1.9% |
| 売却用 | 20 | 0.1% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,110 | 6.7% |
三芳町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり169,500円（坪約56万円）、最高209,000円・最安80,600円（2.6倍）。前年比の中央値は+3.5%、5年前比+14.7%です。埼玉の61市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,695万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で+19.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 入間郡大字藤久保字俣埜２５９番４６ | 鶴瀬 1,100m | 209,000 | +3.5% |
| 入間郡大字竹間沢字新開４２１番１９ | みずほ台 1,500m | 182,000 | +3.4% |
| 入間郡大字藤久保字富士塚１３番１５外 | 鶴瀬 1,700m | 173,000 | +3.6% |
| 入間郡大字藤久保（元上南畑分）字上荒久３９３１番６ | 鶴瀬 1,500m | 166,000 | +3.8% |
| 入間郡大字藤久保字北新埜８９６番８外 | 鶴瀬 1,800m | 148,000 | +3.5% |
| 入間郡大字竹間沢字北側６２３番５ | みずほ台 1,600m | 80,600 | +3.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 三芳町 | 8.7% | 169,500 | +3.5% | 28.7% |
| 富士見市 | 7.6% | 185,000 | +3.4% | 23.8% |
| ふじみ野市 | 10.1% | 203,500 | +3.5% | 25.5% |
| 志木市 | 5.2% | 269,000 | +2.5% | 24.9% |
| 新座市 | 7.5% | 201,000 | +2.4% | 25.6% |
| 清瀬市 | 13.6% | 198,000 | +2.8% | 27.6% |
| 朝霞市 | 6.9% | 240,000 | +3.9% | 19.8% |
三芳町の実家、どうするか
地価は前年比+3.5%・5年で+14.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は三芳町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ