朝霞市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県朝霞市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
6.9%
全国 13.8%・埼玉 9.3%
住宅地の地価
240,000円/㎡
前年比 +3.9%
2025年の死亡数
1,319人
65歳以上 19.8%・人口 146,414人
朝霞市の相続登記の申請先
さいたま地方法務局 志木出張所（朝霞市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
朝霞市の空き家（2023年）
住宅68,180戸のうち空き家は4,720戸、空き家率6.9%で、全国より6.9ポイント低い、埼玉平均より2.4ポイント低い水準です（県内53市区町村で46位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,460戸（2.1%・県内48位）で、うち一戸建が1,120戸（77%）。腐朽・破損のある空き家は1,490戸あります。持ち家の13.7%（4,640戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,720 | 6.9% |
| 賃貸用 | 2,860 | 4.2% |
| 売却用 | 320 | 0.5% |
| 別荘など | 80 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,460 | 2.1% |
朝霞市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地17地点の中央値は1㎡あたり240,000円（坪約79.3万円）、最高409,000円・最安181,000円（2.3倍）。前年比の中央値は+3.9%、5年前比+18.1%です。埼玉の61市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約2,400万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された15地点の中央値）：10年で+25.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 本町３丁目２８番１０ | 朝霞 500m | 409,000 | +5.4% |
| 東弁財２丁目１３番８ | 朝霞台 500m | 391,000 | +5.1% |
| 根岸台６丁目１４９９番１４外 | 朝霞 320m | 386,000 | +5.8% |
| 本町１丁目１７５２番９ | 朝霞 800m | 328,000 | +5.1% |
| 根岸台１丁目１２２４番１２ | 朝霞 600m | 322,000 | +5.2% |
| 栄町１丁目１５７６番５１ | 朝霞 690m | 321,000 | +4.2% |
| 朝志ケ丘３丁目４９６番１３外 | 志木 1,100m | 319,000 | +3.9% |
| 三原２丁目３２０番７０ | 朝霞台 900m | 301,000 | +4.2% |
| 宮戸３丁目１０２３番１８ | 志木 1,300m | 240,000 | +4.3% |
| 栄町５丁目１９６３番１１ | 朝霞 1,200m | 237,000 | +3.9% |
| 三原５丁目２２９７番１４ | 志木 1,600m | 231,000 | +3.1% |
| 幸町２丁目１０８番７ | 朝霞 1,800m | 224,000 | +3.7% |
| 溝沼４丁目１００５番１９ | 朝霞台 1,500m | 218,000 | +2.8% |
| 根岸台７丁目８８６番３０ | 和光市 1,300m | 215,000 | +3.9% |
| 宮戸４丁目６６８番８ | 朝霞台 1,500m | 211,000 | +2.9% |
| 膝折町１丁目６２４番６ | 朝霞 1,800m | 198,000 | +3.1% |
| 岡３丁目４８１番７９ | 朝霞 1,900m | 181,000 | +1.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市 | 6.9% | 240,000 | +3.9% | 19.8% |
| 和光市 | 7.8% | 259,500 | +3.5% | 18.2% |
| 新座市 | 7.5% | 201,000 | +2.4% | 25.6% |
| 志木市 | 5.2% | 269,000 | +2.5% | 24.9% |
| 練馬区 | 9.5% | 479,500 | +6.3% | 22.0% |
| 戸田市 | 7.2% | 312,000 | +6.1% | 17.0% |
| 富士見市 | 7.6% | 185,000 | +3.4% | 23.8% |
朝霞市の実家、どうするか
地価は前年比+3.9%・5年で+18.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は朝霞市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ