蕨市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県蕨市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.1%
全国 13.8%・埼玉 9.3%
住宅地の地価
330,500円/㎡
前年比 +6.2%
2025年の死亡数
763人
65歳以上 22.6%・人口 77,289人
蕨市の相続登記の申請先
さいたま地方法務局（蕨市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
蕨市の空き家（2023年）
住宅42,180戸のうち空き家は4,270戸、空き家率10.1%で、全国より3.7ポイント低い、埼玉平均より0.8ポイント高い水準です（県内53市区町村で24位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,400戸（3.3%・県内36位）で、うち一戸建が490戸（35%）。腐朽・破損のある空き家は540戸あります。持ち家の15.8%（2,910戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,270 | 10.1% |
| 賃貸用 | 2,670 | 6.3% |
| 売却用 | 110 | 0.3% |
| 別荘など | 90 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,400 | 3.3% |
蕨市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり330,500円（坪約109万円）、最高378,000円・最安276,000円（1.4倍）。前年比の中央値は+6.2%、5年前比+26.2%です。埼玉の61市区町村で1番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約3,305万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で+36.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 塚越２丁目１８番１９ | 蕨 570m | 378,000 | +5.3% |
| 中央２丁目４番１５ | 蕨 700m | 344,000 | +6.2% |
| 中央４丁目４２２２番３ | 蕨 700m | 342,000 | +5.2% |
| 錦町４丁目１６００番３ | 北戸田 850m | 319,000 | +6.3% |
| 南町４丁目２５番２ | 蕨 1,500m | 292,000 | +6.2% |
| 北町２丁目３９５４番４ | 蕨 1,300m | 276,000 | +6.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 蕨市 | 10.1% | 330,500 | +6.2% | 22.6% |
| 戸田市 | 7.2% | 312,000 | +6.1% | 17.0% |
| 川口市 | 8.2% | 250,000 | +4.6% | 22.9% |
| 板橋区 | 11.7% | 538,000 | +8.2% | 22.5% |
| 和光市 | 7.8% | 259,500 | +3.5% | 18.2% |
| 北区 | 11.9% | 632,000 | +11.0% | 22.7% |
| さいたま市 | 8.6% | 208,000 | +2.5% | 23.4% |
蕨市の実家、どうするか
地価は前年比+6.2%・5年で+26.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は蕨市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ