川口市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県川口市の空き家と住宅地の公的データです。
川口市の相続登記の申請先
川口市は地区によってさいたま地方法務局 川口出張所に分かれます。管轄区域一覧で地区を確認してください。
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
川口市の空き家（2023年）
住宅296,310戸のうち空き家は24,410戸、空き家率8.2%で、全国より5.6ポイント低い、埼玉平均より1.1ポイント低い水準です（県内53市区町村で38位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,830戸（1.0%・県内53位）で、うち一戸建が1,510戸（53%）。腐朽・破損のある空き家は4,410戸あります。持ち家の15.9%（24,800戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 24,410 | 8.2% |
| 賃貸用 | 16,160 | 5.5% |
| 売却用 | 5,200 | 1.8% |
| 別荘など | 210 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,830 | 1.0% |
川口市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地89地点の中央値は1㎡あたり250,000円（坪約82.6万円）、最高721,000円・最安125,000円（5.8倍）。前年比の中央値は+4.6%、5年前比+23.0%です。埼玉の61市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約2,500万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された83地点の中央値）：10年で+36.0%
全89地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 幸町１丁目１４番１ | 川口 800m | 721,000 | +5.7% |
| 本町３丁目８８番９ | 川口 640m | 570,000 | +3.1% |
| 青木１丁目７２番３ | 川口 1,100m | 485,000 | +2.8% |
| 中青木１丁目６番２ | 川口 950m | 470,000 | +3.1% |
| 飯塚３丁目２７８番１ | 川口 800m | 460,000 | +3.1% |
| 栄町１丁目１７１番１１外 | 川口元郷 320m | 456,000 | +3.2% |
| 西青木１丁目３８９番４ | 西川口 720m | 418,000 | +4.8% |
| 青木２丁目２２５番２ | 川口 1,400m | 412,000 | +3.0% |
| 並木１丁目１８２番１外 | 西川口 800m | 411,000 | +3.8% |
| 川口５丁目１０３番１１外 | 川口 1,100m | 409,000 | +3.0% |
| 西青木１丁目３１６番３ | 西川口 960m | 376,000 | +5.0% |
| 仲町１４４番４外 | 川口 1,400m | 365,000 | +4.0% |
| 大字源左衛門新田字西原３００番８６ | 東浦和 2,300m | 145,000 | +3.6% |
| 大字里字北谷１１９０番７５８ | 新井宿 1,100m | 145,000 | +4.3% |
| 大字安行北谷字市場５９５番１０ | 獨協大学前 2,800m | 142,000 | ±0.0% |
| 大字峯字後８４２番２９ | 草加 3,000m | 141,000 | +2.9% |
| 大字東本郷字大塚１６０５番１７ | 川口 6,000m | 141,000 | ±0.0% |
| 大字榛松字中海老田７５７番２ | 草加 3,200m | 137,000 | +3.0% |
| 大字東内野字金崎５１８番２外 | 東浦和 1,900m | 132,000 | +3.1% |
| 大字前野宿字上野７２番５２ | 川口 6,400m | 125,000 | +1.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市 | 8.2% | 250,000 | +4.6% | 22.9% |
| 蕨市 | 10.1% | 330,500 | +6.2% | 22.6% |
| 戸田市 | 7.2% | 312,000 | +6.1% | 17.0% |
| 草加市 | 11.5% | 149,000 | +4.4% | 24.4% |
| 北区 | 11.9% | 632,000 | +11.0% | 22.7% |
| 板橋区 | 11.7% | 538,000 | +8.2% | 22.5% |
| 足立区 | 10.9% | 347,000 | +5.7% | 23.9% |
川口市の実家、どうするか
地価は前年比+4.6%・5年で+23.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は川口市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ