上尾市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県上尾市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.2%
全国 13.8%・埼玉 9.3%
住宅地の地価
123,500円/㎡
前年比 +1.7%
2025年の死亡数
2,727人
65歳以上 27.6%・人口 230,639人
上尾市の相続登記の申請先
さいたま地方法務局 上尾出張所（上尾市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
上尾市の空き家（2023年）
住宅106,770戸のうち空き家は8,730戸、空き家率8.2%で、全国より5.6ポイント低い、埼玉平均より1.1ポイント低い水準です（県内53市区町村で38位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,120戸（3.9%・県内29位）で、うち一戸建が2,900戸（70%）。腐朽・破損のある空き家は1,700戸あります。持ち家の15.6%（9,740戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 8,730 | 8.2% |
| 賃貸用 | 4,200 | 3.9% |
| 売却用 | 290 | 0.3% |
| 別荘など | 120 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,120 | 3.9% |
上尾市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地28地点の中央値は1㎡あたり123,500円（坪約40.8万円）、最高186,000円・最安24,100円（7.7倍）。前年比の中央値は+1.7%、5年前比+8.4%です。埼玉の61市区町村で17番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,235万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された27地点の中央値）：10年で+7.5%
全28地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 上町１丁目７０番２４６ | 上尾 580m | 186,000 | +2.2% |
| 仲町２丁目１０８５番２ | 上尾 600m | 175,000 | +1.7% |
| 谷津２丁目４６１番１１ | 上尾 700m | 164,000 | +2.5% |
| 春日１丁目３８番４ | 北上尾 820m | 161,000 | +1.9% |
| 緑丘３丁目２３番１０ | 北上尾 600m | 151,000 | +1.3% |
| 柏座４丁目１８６番５ | 上尾 950m | 150,000 | +2.0% |
| 緑丘１丁目７７８番８ | 北上尾 700m | 138,000 | +1.5% |
| 富士見１丁目２５５番３ | 上尾 1,100m | 136,000 | +1.5% |
| 今泉２丁目３９番６ | 上尾 2,000m | 129,000 | +1.6% |
| 浅間台３丁目３３番１１ | 北上尾 1,500m | 128,000 | +1.6% |
| 上平中央３丁目２４番７外 | 北上尾 1,300m | 127,000 | +1.6% |
| 大字小敷谷字大久保８８０番６４ | 上尾 2,700m | 126,000 | +1.6% |
| 大字瓦葺字稲荷八ツ山２１３１番５ | 東大宮 1,400m | 113,000 | +1.8% |
| 原市北１丁目２２番２ | 沼南 400m | 111,000 | +1.8% |
| 大字上字堤上１６５８番４ | 桶川 960m | 110,000 | +1.9% |
| 大字瓦葺字西原１２４６番２１ | 東大宮 2,000m | 101,000 | +2.0% |
| 大字上尾下字長橋８３５番７ | 沼南 1,200m | 98,600 | +1.5% |
| 大字大谷本郷字後耕地７５５番１３ | 上尾 2,500m | 91,400 | +1.0% |
| 大字上野字三塚８３番１６ | 上尾 4,500m | 82,600 | +0.6% |
| 大字平方領々家字東谷１３０番３ | 上尾 4,300m | 24,100 | -0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市 | 8.2% | 123,500 | +1.7% | 27.6% |
| 桶川市 | 11.5% | 100,250 | +1.1% | 30.3% |
| 伊奈町 | 6.8% | 87,800 | ±0.0% | 24.2% |
| 蓮田市 | 8.8% | 104,000 | +0.9% | 31.9% |
| 北本市 | 8.6% | 93,000 | +1.0% | 33.3% |
| 白岡市 | 7.4% | 86,950 | ±0.0% | 28.9% |
| さいたま市 | 8.6% | 208,000 | +2.5% | 23.4% |
上尾市の実家、どうするか
地価は前年比+1.7%・5年で+8.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は上尾市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ