蓮田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県蓮田市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.8%
全国 13.8%・埼玉 9.3%
住宅地の地価
104,000円/㎡
前年比 +0.9%
2025年の死亡数
814人
65歳以上 31.9%・人口 60,928人
蓮田市の相続登記の申請先
さいたま地方法務局 久喜支局（蓮田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
蓮田市の空き家（2023年）
住宅28,420戸のうち空き家は2,500戸、空き家率8.8%で、全国より5.0ポイント低い、埼玉平均より0.5ポイント低い水準です（県内53市区町村で32位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,420戸（5.0%・県内24位）で、うち一戸建が1,210戸（85%）。腐朽・破損のある空き家は470戸あります。持ち家の20.4%（3,990戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,500 | 8.8% |
| 賃貸用 | 960 | 3.4% |
| 売却用 | 70 | 0.2% |
| 別荘など | 50 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,420 | 5.0% |
蓮田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地11地点の中央値は1㎡あたり104,000円（坪約34.4万円）、最高137,000円・最安22,000円（6.2倍）。前年比の中央値は+0.9%、5年前比+3.8%です。埼玉の61市区町村で22番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,040万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された11地点の中央値）：10年で+3.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 東５丁目６０７番１外 | 蓮田 420m | 137,000 | +1.5% |
| 蓮田１丁目２３５番 | 蓮田 860m | 116,000 | +0.9% |
| 馬込２丁目２０６番外 | 蓮田 980m | 112,000 | +0.9% |
| 上２丁目３６２５番５ | 蓮田 700m | 109,000 | +0.9% |
| 綾瀬２４１３番２０３ | 蓮田 1,000m | 107,000 | +0.9% |
| 桜台２丁目１４７２番１２２ | 蓮田 1,200m | 104,000 | +1.0% |
| 椿山３丁目２１６番２３８ | 蓮田 2,000m | 87,500 | +0.1% |
| 藤ノ木３丁目２４０番外 | 蓮田 1,600m | 83,800 | +0.2% |
| 西新宿３丁目１１５番６ | 白岡 2,300m | 72,900 | ±0.0% |
| 大字黒浜字椿山２７９８番７９ | 蓮田 2,300m | 66,600 | ±0.0% |
| 大字閏戸字栗崎３８６４番５ | 蓮田 4,100m | 22,000 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 蓮田市 | 8.8% | 104,000 | +0.9% | 31.9% |
| 白岡市 | 7.4% | 86,950 | ±0.0% | 28.9% |
| 伊奈町 | 6.8% | 87,800 | ±0.0% | 24.2% |
| 上尾市 | 8.2% | 123,500 | +1.7% | 27.6% |
| 宮代町 | 12.2% | 61,100 | ±0.0% | 32.6% |
| 杉戸町 | 10.7% | 61,900 | +0.2% | 34.2% |
| 桶川市 | 11.5% | 100,250 | +1.1% | 30.3% |
蓮田市の実家、どうするか
地価は前年比+0.9%・5年で+3.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は蓮田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ