北本市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県北本市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.6%
全国 13.8%・埼玉 9.3%
住宅地の地価
93,000円/㎡
前年比 +1.0%
2025年の死亡数
961人
65歳以上 33.3%・人口 64,997人
北本市の相続登記の申請先
さいたま地方法務局 鴻巣出張所（北本市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
北本市の空き家（2023年）
住宅30,440戸のうち空き家は2,620戸、空き家率8.6%で、全国より5.2ポイント低い、埼玉平均より0.7ポイント低い水準です（県内53市区町村で34位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,480戸（4.9%・県内26位）で、うち一戸建が1,010戸（68%）。腐朽・破損のある空き家は250戸あります。持ち家の19.0%（3,700戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,620 | 8.6% |
| 賃貸用 | 1,050 | 3.4% |
| 売却用 | 70 | 0.2% |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,480 | 4.9% |
北本市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地12地点の中央値は1㎡あたり93,000円（坪約30.7万円）、最高129,000円・最安16,500円（7.8倍）。前年比の中央値は+1.0%、5年前比+4.9%です。埼玉の61市区町村で26番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約930万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された12地点の中央値）：10年で+3.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中央４丁目１９８番 | 北本 350m | 129,000 | +1.6% |
| 北本２丁目１７５番 | 北本 500m | 121,000 | +1.7% |
| 本町６丁目２２２番 | 北本 800m | 105,000 | +1.0% |
| 緑１丁目９４番 | 北本 900m | 104,000 | +1.0% |
| 西高尾５丁目１４４番外 | 北本 1,200m | 99,800 | +1.0% |
| 本宿３丁目１５５番６ | 北本 1,000m | 96,500 | +1.0% |
| 中丸１丁目２９番２ | 北本 1,600m | 89,500 | +1.0% |
| 二ツ家４丁目１８６番１外 | 桶川 1,800m | 87,000 | +1.0% |
| 下石戸６丁目２５４番 | 北本 2,600m | 83,700 | +1.0% |
| 中丸４丁目１８番４ | 北本 2,100m | 76,100 | +0.9% |
| 東間７丁目１４番７ | 北本 2,000m | 72,200 | +0.8% |
| 石戸宿２丁目４４番外 | 北本 3,600m | 16,500 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市 | 8.6% | 93,000 | +1.0% | 33.3% |
| 桶川市 | 11.5% | 100,250 | +1.1% | 30.3% |
| 鴻巣市 | 9.5% | 67,500 | ±0.0% | 31.2% |
| 吉見町 | 10.4% | 30,900 | ±0.0% | 38.2% |
| 上尾市 | 8.2% | 123,500 | +1.7% | 27.6% |
| 伊奈町 | 6.8% | 87,800 | ±0.0% | 24.2% |
| 川島町 | 12.9% | 39,850 | -1.0% | 38.4% |
北本市の実家、どうするか
地価は前年比+1.0%・5年で+4.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は北本市の窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ