狭山市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県狭山市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.5%
全国 13.8%・埼玉 9.3%
住宅地の地価
106,500円/㎡
前年比 +0.7%
2025年の死亡数
2,049人
65歳以上 32.3%・人口 147,477人
狭山市の相続登記の申請先
さいたま地方法務局 所沢支局（狭山市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
狭山市の空き家（2023年）
住宅72,790戸のうち空き家は6,920戸、空き家率9.5%で、全国より4.3ポイント低い、埼玉平均より0.2ポイント高い水準です（県内53市区町村で28位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,560戸（3.5%・県内33位）で、うち一戸建が1,760戸（69%）。腐朽・破損のある空き家は780戸あります。持ち家の22.5%（10,150戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,920 | 9.5% |
| 賃貸用 | 3,740 | 5.1% |
| 売却用 | 430 | 0.6% |
| 別荘など | 180 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,560 | 3.5% |
狭山市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地22地点の中央値は1㎡あたり106,500円（坪約35.2万円）、最高193,000円・最安35,700円（5.4倍）。前年比の中央値は+0.7%、5年前比+1.2%です。埼玉の61市区町村で20番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,065万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された22地点の中央値）：10年で-2.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 祇園４２７番 | 狭山市 500m | 193,000 | +2.7% |
| 入間川１丁目３３３８番４ | 狭山市 540m | 161,000 | +2.5% |
| 中央１丁目１６１１番３１ | 狭山市 1,100m | 144,000 | +2.9% |
| 新狭山２丁目１８番２３ | 新狭山 500m | 142,000 | +2.9% |
| 富士見１丁目６０６２番４ | 狭山市 1,100m | 141,000 | +2.2% |
| 大字南入曽字屋敷裏４６８番６外 | 入曽 490m | 131,000 | +2.3% |
| 入間川１丁目４０９４番５ | 狭山市 830m | 118,000 | +1.7% |
| 富士見２丁目６２６４番１０ | 狭山市 1,800m | 116,000 | +0.9% |
| 狭山台４丁目１７番２外 | 狭山市 2,500m | 114,000 | ±0.0% |
| 中央２丁目１１７１番７ | 狭山市 2,000m | 113,000 | ±0.0% |
| 大字水野字月見野５４５番３３外 | 入曽 1,300m | 108,000 | ±0.0% |
| 入間川４丁目４５３６番２７ | 狭山市 1,300m | 105,000 | +1.0% |
| 大字上奥富字新堀８０番８ | 新狭山 810m | 105,000 | +2.9% |
| 大字北入曽字中原３７７番９ | 入曽 1,200m | 104,000 | +1.0% |
| 鵜ノ木４７３０番３ | 稲荷山公園 1,200m | 95,700 | ±0.0% |
| 狭山４７５番１４ | 狭山市 1,600m | 95,300 | +0.5% |
| 広瀬台１丁目５５５番５４ | 狭山市 2,700m | 87,700 | ±0.0% |
| 広瀬２丁目１６１５番５ | 狭山市 2,700m | 84,000 | ±0.0% |
| 柏原字砂間３１６１番６０ | 新狭山 3,100m | 81,600 | ±0.0% |
| 笹井２丁目１３９３番８ | 入間市 2,600m | 75,800 | ±0.0% |
| 大字上赤坂字鶴ノ台１８６番 | 新狭山 3,600m | 36,800 | ±0.0% |
| 柏原字上宿１６３３番５ | 狭山市 3,400m | 35,700 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市 | 9.5% | 106,500 | +0.7% | 32.3% |
| 入間市 | 8.1% | 108,000 | +1.8% | 31.4% |
| 所沢市 | 8.5% | 178,000 | +2.6% | 27.8% |
| 川越市 | 9.2% | 144,500 | +2.2% | 27.2% |
| 日高市 | 9.2% | 52,900 | +0.5% | 34.0% |
| 飯能市 | 11.9% | 89,900 | +1.6% | 33.1% |
| ふじみ野市 | 10.1% | 203,500 | +3.5% | 25.5% |
狭山市の実家、どうするか
地価は前年比+0.7%・5年で+1.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は狭山市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ